К делу №2-161/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 19 сентября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

с участием прокурора Сидоренко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником 2-этажного жилого дома общей площадью 106,4 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с/т «Виноградарь-2», ул. на основании решения Геленджикского городского суда от 03.03.2020г, вступившего в законную силу по апелляционному определению Краснодарского краевого суда от 30.07.2020г. В указанном доме проживает ответчик ФИО2, бывший собственник жилого дома. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого дома.

Определением суда от 05 июля 2022 года произведена замена истца на правопреемника - ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ФИО2 не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как не имеет иного жилого помещения.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Геленджикского городского суда от 03 марта 2020 года (по делу №2-181/20), вступившему в законную силу по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июля 2020 года, ФИО3 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 419 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, с/т «Виноградарь-2», ул. и расположенный на нем 2-этажный жилой дом общей площадью 106,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, с/т «Виноградарь-2», ул.. Право собственности ФИО3 на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 06 июля 2021 года.

Согласно решению Геленджикского городского суда от 03 марта 2020 года, ранее земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО2

Как видно из материалов дела, ФИО3 уведомила ФИО2 о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до 20 июля 2021 года, однако данное требование ответчиком не исполнено (л.д.42-45).

31 октября 2021 года ФИО3 умерла, ее наследником является ФИО1 26 мая 2022 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на наследственное имущество (л.д.107-115).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1 (как и его правопредшественника ФИО3), в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у нее возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, суд находит исковые требования в данной части, подлежащими удовлетворению. При этом доводы ответчика о том, что ФИО2 не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как не имеет иного жилого помещения, являются несостоятельными.

Вместе с тем, суд находит, что оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не имеется, поскольку иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в случае, если данное лицо, не имея законных оснований пользования этим имуществом, фактически не проживает в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку из жилого дома общей площадью 106,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Геленджик, с/т «Виноградарь-2», ул., без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья