77RS0016-02-2022-032925-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1684/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, признании права собственности, признании утратившей права пользования жилым помещение, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, признании права собственности, признании утратившей права пользования жилым помещение, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что 29 мая 2017 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Данный договор она заключила под угрозой обращения в суд с иском на нее и психологического давления со стороны фио (матери).
Истец и ее представитель в суд явились, иск поддержали.
Представитель ответчика в суд явился, иск не признал, заявил также о пропуске истцом срока исковой давности.
Третье лицо в суд явилась, иск поддержала.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительная с момента ее совершения.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2).
В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему какого-либо зла в будущем, если она совершит сделку.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 98 Постановления от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 1 ст. 179 ГК РФ). При этом, закон не устанавливает, что насилие или угроза должны исходить исключительно от другой стороны сделки. Поэтому сделка может быть оспорена потерпевшим и в случае, когда насилие или угроза исходили от третьего лица, а другая сторона сделки знала об этом обстоятельстве. Кроме того, угроза причинения личного или имущественного вреда близким лицам контрагента по сделке или применение насилия в отношении этих лиц также являются основанием для признания сделки недействительной.
В пункте 99 вышеупомянутого Постановления указано, что судам следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании п. п. 1 и 2 ст. 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана, обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 и пунктом 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает сумма прописью; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Судом установлено, что 29 мая 2017 года между фио (в настоящее время ФИО1) и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, согласно условиям которого фио подарила и передала, а ФИО2 приняла в дар в собственность указанную выше квартиру.
28 июля 2017 года на основании договора дарения Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на указанное выше недвижимое имущество на имя ФИО2
В обоснование своих требований истец ссылается на то, ее мама угрожала ей обратиться в суд с иском на нее о возврате долга, требовала переписать квартиру на сестру.
Судом была допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала суду, что знает, что Елена (истец) купила квартиру, денег на ее приобретение заняла у своей мамы, которая впоследствии стала требовать деньги обратно, угрожать, что она обратиться в суд и заставлять Елену переписать квартиру на сестру (ответчицу).
Показания допрошенного свидетеля суд не принимает во внимание, поскольку указанная информацию стала известна свидетелю со слов Елены (истца).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходит из того, что истцом не представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о том, что договор дарения был подписан под влиянием насилия или угрозы. Достоверные сведения о том, что до совершения сделки, а также после совершения сделки истцу угрожали, к ней применялось насилие, в ходе судебного разбирательства представлены не были. Кроме того, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Как установлено судом, оспариваемая сделка заключена 29 мая 2017 года, в суд с настоящим иском ФИО1 обратилась только в декабре 2022 года, то есть по истечении более чем пяти лет. Материалы дела не содержат оснований для исчисления срока исковой давности не с даты заключения договора. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока обращения с настоящим иском, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем истец пропустила срок исковой давности, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Также не подлежат удовлетворению требования о применении последствий недействительности, признании права собственности, признании утратившей права пользования жилым помещение, выселении, поскольку данные требования производны от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, признании права собственности, признании утратившей права пользования жилым помещение, выселении- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.В. Кудрявцева