Гражданское дело № 2-1392/2023

68RS0001-01-2023-000898-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником указанной квартиры, которая ей перешла в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО3, умершей <данные изъяты>

ФИО2 является ее братом, который отказался от наследства, после смерти матери, путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, он не является членом ее семьи, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается, в связи с чем, она обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик не несет расходов за содержание и ремонт квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика носит формальный характер, нарушает права истца – собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства управления социальной работы, опеки и попечительства администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор Октябрьского района г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании 30.03.2023 г., пояснила, что является подругой истицы и соседкой ответчика. ФИО2 более трех лет не проживает в спорной квартире, он добровольно забрал свои вещи и выехал из нее. Ответчик в настоящее время проживает у своей супруге по адресу: <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> допрошенный в судебном заседании 30.03.2023 г. пояснил, что он является супругом истицы. ФИО2 (брат истицы) добровольно выехал из спорной квартиры более 3-х лет назад, забрав свои личные вещи. В настоящее время ответчик проживает у своей супруге.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 31.01.2018 г., после смерти матери – ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2020 г.

Согласно выписки из домовой книги (лицевой счет <данные изъяты>) в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО2 (ответчик) и несовершеннолетние дети истицы - ФИО5, <данные изъяты> года рождения и ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на протяжении длительного времени ФИО2 в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Данный факт подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства: <данные изъяты> в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению на основании ч.4 ст.31, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Сохранение ответчику регистрацию в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку данная регистрация препятствует в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2023 года.

Судья С.А.Дьякова.