86RS0002-01-2022-007934-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Ушаковой К.В.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Невзорова О.В., действующего на основании ордера от №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/2022 по исковому заявлению ФИО2, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в собственности с супругом имеет жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, . По условиям договора купли-продажи квартиры бывший собственник – ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета . Однако, свои обязательства ответчик не выполнил. С учетом измененных исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, .
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Невзоров О.В. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора города Нижневартовска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, . Квартира находится в общей совместной собственности супругов (л.д.10-13).
В соответствии с договором купли-продажи от бывшим собственником спорной квартиры является ответчик.
Согласно п.3.12 договора купли-продажи ответчик обязался выписаться из спорного жилого помещения в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д. 7-9).
Однако, согласно справке МУП «ПРЭТ №» от , адресной справке (л.д. 21) в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, с по настоящее время (л.д.26).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Актом от , составленном соседями в г.Нижневартовске, подписи которых удостоверены начальником ЖЭУ №, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: , но не проживает с декабря 2021 года, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, также не имеется (л.д.42).
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между собственником и ответчиком отсутствует, обязательства условий договора купли-продажи не выполняет, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, года рождения, () прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение является основанием для снятия ФИО1, года рождения, () с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле №2-5608/2022
« ___ » _____________ 2022 г. Секретарь с/з_____С.ФИО4