Дело № 2-4837/2025

55RS0007-01-2025-007115-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 13 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Ермола А.С., с участием помощника прокурора К.Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.В. к К.Е.В., а также К.М.С. в лице ее законного представителя К.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, вместе с тем, членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С судебном заседании Н.В.В. участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Помощник прокурора Центрального АО г. Омска К.Л.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Из материалов дела следует, что Н.В.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Н.В.В. по адресу: <адрес>, зарегистрированы К.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и К.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

По сведениям ЕГРН за К. (С.) Е.В. были зарегистрированы права на объект недвижимости: квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о непроживании К.Е.В. и К.М.С. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец спорное жилое помещение приобрел на основании договора купли-продажи арестованного имущества.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком и членом его семьи несовершеннолетней К.М.С. права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ новым собственником жилого помещения является истец, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, с учетом вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025г.