Гр.дело №2-365/2023
24RS0059-01-2023-000329-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
30 августа 2023 года п.Шушенское
Красноярского края
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,
при секретаре Немцевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Шушенского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделить в натуре 1/2 долю истца в общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде отдельной квартиры №2 общей площадью 33,5 кв.м., признать за истцом право собственности на квартиру №2 площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 7472 рубля.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом фактически состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы. Другая 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчикам. Истец также является собственником земельного участка площадью 787,4 кв.м., на котором расположена квартира. Ответчики в добровольном порядке отказываются оформлять документы о разделе жилого дома на квартиры, что и побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, направленные в адрес ответчиков извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.
Представитель ответчика Администрации Шушенского района и представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).
Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п.2 ст.288 ГК РФ.
В силу положений ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником:
- земельного участка площадью 787,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на основании постановления администрации п.Шушенское Красноярмкого края от 08.12.1994 №936,
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности за ФИО1 на земельный участок и 1/2 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.
Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрирована за ФИО2 и ФИО3, по 1/4 доле за каждым.
Из искового заявления следует, что жилой дом фактически состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО Компания «Мебель, Земля и Недвижимость», занимаемое ФИО1 жилое помещение (квартира), расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет площадь 33,5 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Постановлением администрации Шушенского района №293 от 10.03.2023г. жилому помещению общей площадью 33,5 кв.м. без кадастрового номера, расположенному в жилом доме с кадастровым номером №, присвоен адрес «<адрес>».
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Принимая во внимание, что обе квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, многоквартирный дом не может являться объектом жилищных прав в силу ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ФИО1 права собственности на квартиру.
Оснований выделять в натуре 1/2 долю истца в общей долевой собственности на жилой дом, как того просит ФИО1 суд оснований не находит, поскольку дом фактически состоит из двух раздельных квартир, установлено, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома является отдельным жилым помещением - квартирой №2 площадью 33,5 кв.м., данный факт никем не оспаривается, а потому в этой части иска ФИО1 следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 7472 рубля.
Понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подтверждаются чеком-ордером ПАО Сбербанк ГОСБ по КК 8646/312 от 10.04.2023г.
С учетом удовлетворения заявленных требований, с ФИО2 и ФИО3 в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7472 рубля, по половине указанной суммы с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м..
Взыскать в долевом порядке с ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, возврат уплаченной госпошлины в сумме 7472 руб., а именно по 3736 руб. с каждого.
В удовлетворении иска в оставшейся части истцу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба в указанном порядке и сроки может быть подана в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд.
Председательствующий А.Л.Филимонова
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.