Дело № 2-149/2022

34RS0038-01-2022-000765-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 12 сентября 2022 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы, суммы пени за просрочку внесения платы и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» (далее по тексту СНТСН «КП «Победа», Товарищество, прежнее наименование ДНП «Коттеджный поселок «Победа») обратилось в суд с иском к ФИО1 с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного в границах СНТСН «КП «Победа» по адресу: , членом Товарищества ответчик не является, однако пользуется предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования, плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы, установленной для собственников земельных участков, расположенных в границах партнерства, целевых взносов, пени в размере 161 477,03 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа»:

- задолженность по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ год – 7662 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 15228,50 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ год – 25 048,19 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 25 196,93 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 28 496,21 руб.,

- задолженность по внесению платы на ремонт дорог в размере 4032,56 руб.

- задолженность по внесению платы на погашение задолженности в размере 9 302,33 руб.

- пени за просрочку внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ год – 10184,08 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 16279,27 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 20 063,60 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 10 985,86 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год - 2 023,23 руб.

- пени за просрочку внесения платы по целевому взносу на ремонт дорог в размере 770,22 руб.

- пени за просрочку внесения платы по целевому взносу на погашение задолженности по займу в размере 1 432,56 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 429,54 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд удовлетворить на основании представленных документов.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что она не является членом Товарищества и задолженностей не имеет, при вынесении решения просит применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 Закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа», поставлено на учёт в налоговом органе по месту её нахождения, о чем выдано свидетельство.

Из устава СНТСН «Коттеджный поселок «Победа», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов СНТСН «Коттеджный поселок «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. № устава).

В соответствии с № устава, собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Согласно п. № устава собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. № устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217- ФЗ.

Уставом СНТСН «КП «Победа», определено, что членский взнос в полном размере за очередной календарный год оплачивается до 01 марта года, за который членский взнос установлен (п.№ Устава).

П№ Устава определяет, что в случае нарушения определенного пунктом № Устава срока оплаты, размер установленного на очередной календарный год членского взноса подлежит автоматической корректировке на повышающий коэффициент 1,5.

Согласно п№ Устава порядок внесения платы для собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, и не являющихся членами Товарищества, устанавливается аналогично утвержденному порядку уплаты членских и целевых взносов для членов Товарищества, в том числе на собственников земельных участков распространяется норма п.№. Устава.

Пунктом № Устава установлено, что за несвоевременное внесение платы устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Высшим органом товарищества является Общее собрание членов товарищества (п. № устава).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТСН «КП «Победа» по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Ответчик ФИО1 членом СНТСН «КП «Победа» не является, решение о её принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

Общим собранием членов СНТСН «КП «Победа» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно были приняты решения об утверждении платы за пользование объектами инфраструктуры СНТСН «КП «Победа» для граждан, не являющихся членами партнёрства.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания членов СНТСН «КП «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за пользование объектами инфраструктуры «КП «Победа» для граждан, не являющихся членами партнёрства (третий вопрос Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 277,00 руб. в месяц за каждый земельный участок, принадлежащий гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на праве собственности.

Порядок оплаты: ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Пеня за просрочку внесения платы утверждена в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Общим собранием членов ДНП «КП «Победа» ДД.ММ.ГГГГ. утверждена приходно-расходная сметы на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования (пятый вопрос Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.) на ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно утвержденной смете членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ год устанавливается в размере 15 228,50 руб. за каждый земельный участок.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в ДНП «Коттеджный поселок «Победа» в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно п.№ Положения собственники земельных участков, расположенных в границах территории Партнерства и не являющиеся членами партнёрства, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Партнерства, за услуги и работы Партнерства по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Партнерства.

Пп.№ указанного Положения определено, что порядок внесения платы для собственников земельных участков, расположенных в границах территории Партнерства и являющиеся членами Партнёрства, устанавливается аналогично утвержденному порядку уплаты членских и целевых взносов для членов Партнерства.

Согласно п.№ Положения срок внесения членских взносов: до ДД.ММ.ГГГГ - не менее 50% от годовой суммы членского взноса и до ДД.ММ.ГГГГ - оставшаяся сумма.

П.№ указанного Положения установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки от размера задолженности членского или целевого взноса.

Общим собранием членов СНТСН «КП «Победа» и собственников земельныхучастков, расположенных в границах СНТСН «КП «Победа», ДД.ММ.ГГГГ г., утверждены, членский взнос и плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16 698,79 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16797,95 руб., ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 18997,47 руб.

Порядок оплаты производится в соответствии с п. №, №, №, № Устава.

Решением общего собрания членов СНТСН «КП «Победа» и собственник земельных участков, расположенных в границах СНТСН «КП «Победа», ДД.ММ.ГГГГ. утвержден целевой взнос на проведение ремонта дорог общего пользования, проходящих внутри границ СНТCH «КП «Победа», в сумме 4 032,56 руб. и финансово-экономическое обоснование размера целевого взноса, сроков внесения, ответственности за нарушение сроков внесения (вопрос № протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Порядок оплаты также установлен решением общего собрания: до ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременной уплаты взноса начисляется пеня в размере 0,1% за каждый де просрочки от суммы целевого взноса.

Решением общего собрания членов СНТСН «КП «Победа» и собственников земельных участков, расположенных в границах СНТСН «КП «Победа», ДД.ММ.ГГГГ. утвержден целевой взнос на погашение задолженности СНТСН «КП «Победа» перед займодавцами на основании решения Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 9 302,33 руб. и финансово-экономическое обоснование размера целевого взноса, сроков внесения, ответственности за нарушение срок внесения (вопрос № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Порядок оплаты также установлен решением общего собрания: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50% от суммы взноса; до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 % от суммы взноса.

В случае несвоевременной уплаты взноса начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый де просрочки от суммы целевого взноса.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы, суммы пени за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Сумма задолженности ответчика по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 15 324,00 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 15228,50 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 25048,19 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 25196,93 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 28496,21 руб., на ремонт дорог 4032,56 руб., на погашение задолженности 9302,33 руб., общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61738,81 руб.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и материалы дела также не содержат таких доказательств, то указанное требование суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, согласно представленного истцом расчёта.

Вместе с тем, при определении размера задолженности, суд исходит из следующего.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд полагает заявления ответчика о применении срока исковой давности подлежащим частичному удовлетворению.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ). Применительно к настоящему спору, срок давности составляет три года с момента окончания срока исполнения по обязательству.

Таким образом, принимая во внимание, что иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с учетом приведенных норм закона и разъяснений, суд приходит к выводу, что в требованиях истца по взысканию задолженности по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7662 руб., пеню за просрочку внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10184,08 руб., а также за задолженность по внесению платы и пеню за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года надлежит отказать, поскольку истец обратился с данным требованием с пропуском установленного законом срока, о чем заявлено ответчиком.

В то же время, срок исковой давности по остальным требованиям истцом не пропущен, учитывая срок исполнения по данным требованиям и дату обращения истца в суд, поэтому требования истца в остальной части подлежит удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В. показал суду, что он с ФИО1 приобрели земельный участок, расположенный в границах СНТСН «КП «Победа» по адресу: за 300000 руб., ФИО1 членом СНТСН «КП «Победа» не является, никаким имуществом общего пользования не пользуется. Бухгалтер Товарищества говорила, что никакой задолженности ФИО1 не имеет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку его заинтересованность в исходе дела судом не установлена. Вместе с тем его показания на выводы суда не влияют, поскольку доказательств внесения платы ответчиком суд не представлено.

Учитывая, что ответчик являлась собственником земельного участка, расположенного в границах СНТСН «КП «Победа», не лишена права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивала, суд пришел к выводу о том, что, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 107,09 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» задолженность в размере 145354 (сто сорок пять тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 49 коп. из которых:

- задолженность по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ год – 10 152,5 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ год – 25 048,19 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 25 196,93 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 28 496,21 руб.,

- задолженность по внесению платы на ремонт дорог в размере 4032,56 руб.

- задолженность по внесению платы на погашение задолженности в размере 9 302,33 руб.

- пени за просрочку внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ год – 7 850,3 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 20 063,60 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 10 985,86 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год - 2 023,23 руб.

- пени за просрочку внесения платы по целевому взносу на ремонт дорог в размере 770,22 руб.

- пени за просрочку внесения платы по целевому взносу на погашение задолженности по займу в размере 1 432,56 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» расходы на оплату госпошлины в размере 4 107,09 руб.

В остальной части иска садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Победа» к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: В.Ю. Шевченко