Дело №2-961/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес Чеченская Республика 27 ноября 2025 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи – Хамзатова Р.Б.,
при секретаре –ФИО4,
с участием: истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество.
Заявленные требования мотивированы тем, что он, ФИО2, является сыном ФИО9 Сейжан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧИАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери открылось наследство в виде недвижимого имущества, состоящее из домовладения под литером «А» общей полезной площадью 229,5 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 760,0 кв.м., расположенных по пер. Некрасова, 4 в <адрес> Республики.
ФИО9 Сейжан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в свою очередь приняла фактически данное наследство от своей матери ФИО1 Кемисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ЧИАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполкома Гудермесского городского Совета депутатов трудящихся его бабушке ФИО1 Камете, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ЧИАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок общей площадью 600,0 кв.м. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, Переулок Некрасова, <адрес>.
Впоследствии на указанном земельном участке она построила жилой дом, который впоследствии был снесен и был построен новый одноэтажный жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 229,5 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м., в котором он с рождения и по настоящее время проживает с членами своей семьи.
За период пользования земельным участком он в размерах увеличился до 760,0 кв.м.
Он как наследниц фактически принял и владеет указанным имуществом с 2023 года. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно. Он владеет имуществом как своим собственным, платит за коммунальные услуги, оплачивает налоги, неоднократно проводил ремонт дома..
При его обращении к нотариусу Гудермесского нотариального округа ЧР, ему было отказано в устной форме в совершении нотариального действия в связи с тем, что мать при жизни не зарегистрировала свое право на указанное недвижимое имущество.
Обосновывая свои требования ст. ст. 218, 1112, 1152, 1153 и 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд восстановить срок для принятия наследства и включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик –Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
В соответствии ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Установлено, что ФИО9 Сейжан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку судом установлено, что при жизни ФИО8 принадлежали имущественные права на домовладение и земельный участок, которые она имела намерения зарегистрировать в установленном законом порядке при жизни, но не успела это сделать в связи со смертью, то заявитель имеет право на эти права наследодателя.
Согласно свидетельства о смерти I-ОЖ №, выданного 04.04.2017г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.
Согласно свидетельства о смерти I-ОЖ №, выданного 30.10.2023г., ФИО9 Сейжан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.
Из свидетельства о рождении II-ПБ №, выданного Гудермесским горбюро ЗАГС ЧИАССР, следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧИАССР. В графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать»- ФИО9 Сейжан.
Факт владения ФИО1 Кемисой земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Некрасова, <адрес>, подтверждается решением Исполкома Гудермесского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ и договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральной БТИ по ЧР отделение по <адрес>у от 05.08.2021г., собственником домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, является ФИО1 Кемиса на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 2383. Данное домовладение состоит из: жилого дома под литером «А», общей площадью 229,5 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м., находится на земельном участке площадью 760,0 кв.м.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что запрашиваемые сведения о праве на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, в государственном реестре прав отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили по существу доводы истца и устанавливаемые судом обстоятельства.
Судом установлено, что ФИО9 Сейжан, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является пережившей дочерью и наследницей первой очереди по закону ФИО1 Кемисы, вступившая в наследство после её смерти, но не оформившая наследственных прав на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Переулок Некрасова, <адрес>.
Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований, т.к. истец ФИО2 фактически вступил в наследственные права на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, переулок Некрасова, <адрес>, следит за домовладением и земельным участком, проживает в указанном жилом доме, использует земельный участок. В связи с чем, истец совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Истец является наследником первой очереди по праву представления. После смерти отца, мамы иных лиц, претендующих на пользование домом, земельным участком, не имеется.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанные квартиру и земельный участок у истца возможности не имеется.
Из установленного в судебном заседании следует, что истец ФИО2 совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, и суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество, -удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, наследства, открывшегося после смерти ФИО9 Сейжан, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей полезной площадью 229,5 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м., и земельного участка площадью 760, 0 кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Переулок Некрасова, <адрес>.
Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, личность которого удостоверена паспортом серии 96 10 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, код подразделения 200-003, в порядке наследования по закону право личной собственности на жилой дом общей полезной площадью 229,5 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м., и земельный участок площадью 760, 0 кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Переулок Некрасова, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Б.Хамзатов