УИД 77RS0035-02-2025-019077-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3945/2025 по иску Потребительского Управленческо-Эксплуатационного Кооператива «Александрия Таун» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, процентов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский Управленческо-Эксплуатационный Кооператив «Александрия Таун» (ПУЭСК «Александрия Таун») обратился в суд с исковым заявлением фио в котором, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просил о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в сумме сумма за период с 01.09.2024 года по 05.11.2025 года, пени за период с 01.09.2024 года по 05.11.2025 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Александрия», д.2, кв.4. Истец оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию его недвижимости, в результате чего образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия последним не исполнена. Структура платы за содержание жилого помещения и инфраструктуры состоит из следующих начислений: 1. Оплата за содержание жилого помещения кооператива и развитие инфраструктуры, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном собрании членов кооператива, оформленного Протоколом №11/11 от 11.11.2023 года и составляет сумма за один квадратный метр жилого помещения, до 01.12.2024 года, после Протоколом №11/11 от 11.11.2024 года сумма за один квадратный метр жилого помещения; 2. Оплата компенсации расходов кооператива по обращении с твердыми коммунальными отходами, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном собрании кооператива, оформленного Протоколом №09/23 от 02.09.2023 года и составляет сумма одно жилое помещение; 3. Оплата компенсации расходов кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры, рассчитывается на основании принятого решения, на внеочередном собрании членов кооператива, оформленного Протоколом №4/19 от 28.10.2019 года.

Кооператив оказывал услуги ответчику по содержанию его недвижимости: охрана, техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, обслуживание электросетей, обеспечение электроэнергией канализационной насосной станцией, обеспечивал поставку электроэнергии, услуги по управлению и комплексному обслуживанию имущества ПУЭСК «Александрия Таун». В процессе оказания услуг по содержанию, кооператив нес административные расходы: банковское обслуживание, госпошлины, налог, программное обеспечение, юридические услуги, водоснабжение, вывоз снега, вывоз твердых бытовых отходов. Текущее содержание: аварийный ремонт, канализация, КПП, обустройство технической зоны. Реконструкция выездной группы, ремонт оборудования, трактор, инвентарь, обслуживание территории, обслуживание электросетей, обслуживание газопровода, затраты на электричество для нужд поселка.

Представитель истца ПУЭСК "Александрия Таун" по доверенности фио уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещалась судом посредством заказной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ПУЭСК "Александрия Таун" оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Александрия», д. 2, кв. 4.

Протоколом №11/11 внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от 11.11.2023 года утвержден размер ежемесячных членских взносов ПУЭСК «Александрия Таун» в размере сумма за 1 кв.м. площади жилого помещения при ежемесячном режиме оплаты.

Протоколом №11/11 внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от 11.11.2024 года утвержден размер ежемесячных членских взносов ПУЭСК «Александрия Таун» в размере сумма за 1 кв.м. площади жилого помещения при ежемесячном режиме оплаты.

Протоколом №09/23 внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от 02.09.2023 года утвержден размер ежемесячных взносов и членских взносов для собственников имеющих недвижимость на адрес «Александрия Таун» и членов/кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» на компенсацию расходов за оказанные услуги по обращению ТКО до момента заключения прямых договоров собственников, члены/кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в Региональным оператором в размере сумма за 1 жилое помещение.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от №4/2019 от 28.10.2019 года утвержден ежемесячных членский взнос на компенсацию расходов Кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры. Членский взнос на компенсацию расходов ПУЭСК на электроснабжение общепоселковой инфраструктуры, рассчитывается ежемесячно на основании снятых одновременно показаний приборов учета и действующих тарифов, при этом включают расходы на технологические потери внутренних сетей поселка.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Александрия», д. 2, кв. 4.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме сумма за период с 01.09.2024 года по 05.11.2025 года.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Руководствуясь положениями статьей 37, 39, 154 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения в заявленном размере, контррасчета, доказательств оплаты по указанному периоду суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 01.09.2024 года по 05.11.2025 года составляет сумма

Судом расчет пеней, представленный истцом, проверен и признан математически верным, контррасчет стороной ответчика представлен не был.

Таким образом, поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за содержание жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПУЭСК «Александрия Таун» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского Управленческо-Эксплуатационного Кооператива «Александрия Таун» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Потребительского Управленческо - Эксплуатационного Специализированного Кооператива «Домодедово Таун» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено 4 декабря 2025 года.