53RS0015-01-2024-001298-33

Дело № 2-386/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

01 ноября 2024 года истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 30612 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: задолженность по основному долгу в размере 20800 рублей 39 копеек и по пени, исчисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9812 рублей 06 копеек (исходя из размера доли в праве собственности ?), а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов, ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, ст. 166,170 ЖК РФ, 210,249,288,290 ГК РФ, истец указывает, что обязанность по оплате указанных взносов возложена действующим законодательством на собственников квартир в многоквартирных домах, собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО5, который умер, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с его наследников (л.д. 4-7).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Борменкова–Науман С.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что задолженность взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт, за жилое помещение в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по указанной квартире открыт лицевой счет №, сумма общей задолженности составляет 41600 рублей 79 копеек, истец взыскивает ? долю указанной задолженности исходя из размера ? доли собственника указанной квартиры – ФИО5 (л.д. 14).

Согласно данным наследственного дела, открытого по факту смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником признана Борменкова–Науман С.Г., заявившая о своих правах на наследство в виде 9/20 долей спорной квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 2000 года (л.д. 36-45).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Следовательно, ответчик, принявшая наследство, приняла в наследство и задолженность наследодателя, и несет ответственность по обязательствам наследодателя в пределах размера его доли.

Следовательно, ответчик как владелец квартиры является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере причитающейся ей доли наследства, что составляет 9/20 квартиры.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Нарушение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт дает истцу право истребовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности по взносам и пени, представленный истцом, проверен судом и признается правильным, представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиком, также ответчиком не представлены доказательства, которые опровергали бы представленный расчет.

Вместе с тем, взысканию подлежат денежные средства исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а не исходя из ? доли, как указывает истец, а именно: (41600.79 : 20 ) * 9 = 18720 рублей 35 копеек. Такой же принцип расчета следует применять в отношении пени (19624.13 : 20 * 9 = 8830.85.

Вместе с тем, относительно суммы пеней, суд отмечает следующее.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

Суд приходит к выводу, что необходимо уменьшить сумму взыскиваемой неустойки, поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при этом суд отмечает соотношение суммы долга и размера неустойки, степень вины ответчика в нарушении обязательства, период, за который истец взыскивает задолженность, суд считает, что сумму пеней необходимо уменьшить до 3 000 рублей.

Всего в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 18720.35 + 3000 = 21720.35 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные последним судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 000 рублей., а также постовые расходы, связанные с направлением иска участвующим в деле лицам (л.д. 19) в размере 129 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (<данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18720 рублей 35 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени в размере 3 000 рублей, судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 129 рублей, а всего взыскать 25849 (двадцать пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 35 копеек.

В остальной части иска Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение в окончательной форме принято 25 апреля 2025 года.