Дело № ***

46RS0№ ***-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

при секретаре Скобелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав, что, с 1987 года они на постоянной основе проживают на территории г.Железногорска, однако зарегистрированы с **.**.** по **.**.** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с **.**.** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. **.**.** между ними и Администрацией г.Железногорска был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной ***, жилой площадью 25,8 кв.м., по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование для проживания в нем своей семьей. Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению был присвоен адрес: Курская область, г.Железногорск, ***. Право бесплатной приватизации они не использовали. **.**.** они обратились в администрацию г.Железногорска с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. **.**.** уведомлением № *** им было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку не предоставлена справка за период с июля 1991 года по **.**.**, а также отсутствуют документы, указанные в п.2.9 административного регламента. Во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации не представляется возможным. Так, с 1987 года они проживают и работают в г.Железногорске, продолжают проживать с спорной квартире, несут все расходы по ее содержанию, вопрос об их выселении не ставился.

В иске просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – одна комната, площадью 28,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, площадью 87,3 кв.м., назначение жилое, расположенной в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что не будет возражать против удовлетворения иска в случае, если суд сочтет доказательства, представленные истцами, подтверждающими наличие неиспользованного права на приватизацию достаточными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от **.**.** №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от **.**.** № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между ФИО1, ФИО3 и Администрацией г.Железногорска был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной ***, жилой площадью 25,8 кв.м., по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование для проживания в нем своей семьей.

Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению был присвоен адрес: Курская область, г.Железногорск, ***.

Право бесплатной приватизации истцы не использовали в период с 14.0.1992 года по **.**.**, что подтверждается справкой Управления городского хозяйства администрации г.Железногорска Курской области от **.**.**.

**.**.** истцы обратились в администрацию г.Железногорска с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

**.**.** уведомлением №А/1/18-575 им было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку не предоставлена справка за период с июля 1991 года по **.**.**, а также отсутствуют документы, указанные в п.2.9 административного регламента.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с **.**.** ФИО1, ФИО2., что подтверждается справкой, выданной ООО «РКЦ» от **.**.**.

Как следует из справки, выданной ООО «РКЦ» от **.**.** ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы с **.**.** по **.**.** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Доводы ответчика о том, что в период с июля 1991 года по **.**.** не представляется возможным установить факт неполучения истцами права бесплатной приватизации, опровергаются копиями трудовых книжек истцов, согласно которым с 1986 года они работают на территории г.Железногорска Курской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г-вы в спорные периоды не выезжали из г.Железногорска Курской области и не участвовали в приватизации жилья.

Доказательства обратного, стороной ответчика не представлено и в судебном заседании не добыто.

Разрешая заявленные требования, и рассматривая доводы представителя ответчика, суд учитывает, что в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На протяжении всего времени проживания истцов в данном жилом помещении и до настоящего времени, указанная квартира не была востребована органом местного самоуправления.

Из технического плана следует, что помещение является жилой квартирой, площадью 87,3 кв.м..

Поскольку истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении - ***у г.Железногорска Курской области, пользуются ей, несут расходы по содержанию, вопрос об их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателям в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Г-вых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – одна комната, площадью 28,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, площадью 87,3 кв.м., назначение жилое, расположенной в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.