Дело № 2-5003/2023

УИД 45RS0026-01-2023-004100-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности, по исковому заявлению ФИО6, ФИО8 к Администрации города Кургана о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности

установил:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 А.А., ФИО9 А.А. обратились в суд с иском к Администрации города Кургана о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в квартире №. Постановлением Администрации города Кургана от 09.09.2022 № 6545, постановлено решение об изъятии многоквартирного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. 18.01.2023 в адрес истцов Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд для принятия решения, согласно которому возмещение за изымаемые объекты недвижимости составляет 620224,95 руб., из них на 1/4 долю в праве общей долевой собственности 155056,24 руб. каждому. Истцы от подписания соглашения отказались по причине несоответствия действительной стоимость объекта недвижимого имущества рыночным ценам. С учетом именных требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд определить выкупную рыночную цену жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка в размере 660235 руб., размер стоимости имущества, состоящего из вспомогательной площади (мест общего пользования) в размере 313507 руб.; определить размер убытков, причиненных собственникам квартиры в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, которые они понесут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения права собственности другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду размере 60367 руб., а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 132418 руб.; возложить на Администрацию города Кургана обязанность выплатить ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 рыночную стоимость жилого помещения - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 15.5. кв.м., кадастровый № в том числе земельного участка в размере 660235 руб., размер стоимости имущества, состоящего из вспомогательной площади (мест общего пользования) в размере 313507 руб., размер убытков, причиненных собственникам квартиры в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, которые они понесут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения права собственности другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду размере 60367 руб., а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 132418 руб., прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 15.5. кв.м., кадастровый № после выплату выкупной стоимости; признать за Администрацией города Кургана право муниципальной собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 15.5. кв.м., кадастровый № после выплату выкупной стоимости.

ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации города Кургана о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнаты в двухкомнатной квартире. Постановлением Администрации города Кургана от 09.09.2022 № 6545, постановлено решение об изъятии многоквартирного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. В январе 2023 года в адрес истцов Администрацией города Кургана направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества и земельный участок составляет 495054,47 руб., из который доля каждого истца составляет 247527,24 руб. Истцы не согласны с предложенной суммой, указанной в соглашении. С учетом измененных требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд изъять жилое помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> состоящее из комнаты в двухкомнатной квартире с учетом вспомогательных помещений (кухни, коридора, туалета) и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО6 и ФИО8 с выплатой выкупной цены за изымаемое жилое помещение в размере 924583 руб., по 462291,50 руб. в пользу каждого истца.

Истец ФИО1, его представитель, действующая на основании ордера адвокат Мельникова М.В., также действующая на основании ордера от истца ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения по доводам иска, просили иск удовлетворить в полном объеме, заявили ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городаКургана по доверенности, ФИО10, возражений против удовлетворения исковых требования суду не представила.

Представитель истцов ФИО6, ФИО8, действующая по доверенности, ордеру, адвокат Яковлева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 29.05.2023 гражданское дело № 2-5003/2023 по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности и гражданское дело № 2-5549/2023 по исковому заявлению ФИО6, ФИО8 к Администрации города Кургана о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности, объединены в одно производство под № 2-5003/2023.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2013 года ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доле в жилом помещении – комнате, общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации № 92450 от 23.07.2012 года следует, что ФИО6 и ФИО8 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доле в жилом помещении –комнате, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м.

Из представленных сведения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области следует, что ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеют.

Постановлением Администрации г. Кургана от 11.10.2016 № 7259 дом № № по ул. <адрес> в г. Кургане признан аварийным и подлежащем сносу.

В настоящее время на территории города Кургана реализуется II этап (2020-2021 годы) муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период 2019-2025 годы», в которую спорный объект недвижимого имущества включен.

09.09.2022 Администрацией г. Кургана издано постановление № 6545 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес>, в <адрес> для муниципальных нужд».

ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО11 и ФИО8 18.01.2023 направлены проекты соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд для подписания.

Ответчик, не согласившись с выкупной ценой, соглашение не подписали, в связи с чем обратились в суд с исковыми заявлениями.

Согласно п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 и 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ч. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

В силу п. 13 ст. 56.6. ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

На основании п. 2 ст. 56.9. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как предусмотрено п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, истцом соблюдена, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п. 13 ст. 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п. 1 и 2 ст. 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Поскольку определенную в отчетах стоимость изымаемого для муниципальных нужд имущества истцы оспаривали, заявив ходатайство о назначении оценочной экспертизы для определения ее размера, на основании ходатайства судом назначено проведение независимой судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО12 № 06.02.-97/2023 от 23.08.2023, рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером № составляет 518176 руб., рыночная стоимость убытков, вызванных изъятием у ФИО6, ФИО8 жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, которые они понесут в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, в том числе в связи с не проведением капитального ремонта, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет 55432 руб., рыночная стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) комнате №, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для помещения с кадастровым номером: № составляет 246761 руб., рыночная стоимость компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, вызванных изъятием у ФИО6, ФИО8, жилого помещения для муниципальных нужд (при необходимости) составляет 104214 руб.

Этим же заключением эксперта установлено, что рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером № составляет 660 235 руб., рыночная стоимость убытков, вызванных изъятием у ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, которые они понесут в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, в том числе в связи с не проведением капитального ремонта, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет 60 367 руб., рыночная стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) комнате №, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для помещения с кадастровым номером: № составляет 313 507 руб., рыночная стоимость компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, вызванных изъятием у ФИО9 А.Т., ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения для муниципальных нужд (при необходимости) составляет 132 418 руб.

Суд, проанализировав представленные в материалы дела отчеты, считает необходимым принять заключения эксперта ИП ФИО12 в качестве доказательства, поскольку оно отражает реальную рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, стоимость убытков, отвечает требованиям закона, у суда не имеется оснований не доверять выводам оценщика.

Указанное заключение сторонами не оспорено, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ходатайств суду не заявлено.

Таким образом, поскольку указанная оценка произведена на основании определения суда экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим соответствующие уровень образования и квалификацию, опыт работы, суд принимает указанное заключение в качестве доказательства и кладет его в основу решения суда.

Суд находит, что требования ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об установлении выкупной цены жилого помещения с кадастровым номером № в размере 660235 руб., установлении рыночной стоимости общего имущества, состоящего из вспомогательных помещений в размере 313507 руб., установлением размера убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 60 367 руб., размера стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 132 418 руб., а также требования ФИО6, ФИО8 об установлении выкупной цены жилого помещения с кадастровым номером № в размере 518 176 руб., установлении рыночной стоимости общего имущества, состоящего из вспомогательных помещений в размере 246 761 руб., размера убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 55 432 руб., размера стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 104 214 руб. в пользу истцов являются обоснованными.

Таким образом, спорное имущество подлежит изъятию у ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО8 в соответствии с долями в праве собственности с установлением выкупной цены в размере, определенном независимой судебной экспертизой по определению суда.

В связи с выкупом право общей долевой собственности по 1/4 доле в жилом помещении – комнате, общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО4, и принадлежащее им право собственности в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м, расположенного по указанному адресу пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения после выплаты выкупной стоимости подлежит прекращению (п. 3.2. ч. 2 ст. 235 ГК РФ) с одновременной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество муниципального образования город Курган.

Аналогичным образом право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО8 на жилое помещение,–комнату, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и принадлежащее им право собственности в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 671 кв.м, расположенного по указанному адресу пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения после выплаты выкупной стоимости подлежит прекращению (п. 3.2. ч. 2 ст. 235 ГК РФ) с одновременной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество муниципального образования город Курган

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд признает доводы представителя истца, указанные в обоснование ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению, заслуживающими внимания, ходатайство – подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности, по исковому заявлению ФИО6, ФИО8 к Администрации города Кургана о взыскании выкупной цены жилого дома, прекращении права собственности, регистрации права муниципальной собственности – удовлетворить.

Определить выкупную цену жилого помещения № (комнаты), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 660235 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательной площади (мест общего пользования) в сумме 313507 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 60 367 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 132 418 руб.

Определить выкупную цену жилого помещения № (комнаты), общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 518 176 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательной площади (мест общего пользования) в сумме 246 761 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 55 432 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 104 214 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО1 (паспорт: серия № №) выкупную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 165 058,75 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) в сумме 78 376,75 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 15 091,75 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 33 104,50 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО4 (паспорт: серия № №) выкупную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 165 058,75 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) в сумме 78 376,75 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 15 091,75 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 33 104,50 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО4 (паспорт: серия № №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ: серия № №). выкупную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 165 058,75 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) в сумме 78 376,75 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 15 091,75 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 33 104,50 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО4 (паспорт: № №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ: №, №). выкупную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 165 058,75 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) в сумме 78 376,75 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 15 091,75 руб., размер стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 33 104,50 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО6 (паспорт: № №), выкупную стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 259088 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательный площади (мест общего пользования) в сумме 123 380,50 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 27 716 руб., размере стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 52107 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН: <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО7 (паспорт: № №), выкупную стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № (комнаты), общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сумме 259088 руб.; рыночную стоимость общего имущества, состоящего из вспомогательной площади (мест общего пользования) в сумме 123 380,50 руб., размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ в сумме 27 716 руб., размере стоимости компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в сумме 52107 руб.

После выплаты выкупной стоимости прекратить п зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО4 на принадлежащие им 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № (комнату), общей площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка № площадью 671 кв.м., пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения.

После выплаты выкупной стоимости на жилое помещение жилое помещение № (комнату), общей площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка №, площадью 671 кв.м., пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения признать право собственности муниципального образования город Курган п

После выплаты выкупной стоимости прекратить зарегистрированное право собственности ФИО6 и ФИО8 на принадлежащие им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № (комнату), общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка № площадью 671 кв.м., пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения.

После выплаты выкупной стоимости на жилое помещение № (комнату), общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка №, площадью 671 кв.м., пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения признать право собственности муниципального образования город Курган п

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.10.2023.