Производство № 2-475/2025 (2-6931/2024;)
УИД 16RS0020-01-2024-000602-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,
С участием ответчика - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нептун+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Нептун+» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года составляет 195 987 рублей 58 копеек.
На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Нептун+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: *** за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в сумме 195 987 рублей 58 копеек, а также, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 119 рублей 75 копеек.
Определением Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 15.08.2024 года, гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нептун+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, передано для рассмотрения в Благовещенский городской суд Амурской области, по подсудности, в связи с тем, что с 06.03.2024 года ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: ***.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является законопослушным плательщиком жилищно-коммунальных услуг, и задолженности по коммунальным платежам перед обслуживающей организацией ООО «Нептун +» не имеет.
Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайство об отложении судебного заседания от них не поступали.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Из письменного отзыва на исковое заявление, представленного представителем третьего лица, следует, что многоквартирный дом по адресу: *** находится под управлением истца. АО «Татэнергосбыт» является агентом и выполняет действия по начислению (расчету) платы за жилищно-коммунальные услуги, формированию платежных документов и приему платежей платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании агентского договора № 2019/Д1289/1А от 01.01.2019 года, заключенного с истцом. Начисление (расчет) платы за жилищно-коммунальные услуги АО «Татэнергосбыт» производит в соответствии с действующим законодательством и на основании информации, предоставляемой принципалом. Истцом в отношении жилых помещений в доме *** оказываются следующие жилищно-коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «отопление», обращение с ТКО», «содержание придомовой территории», «содержание мусоропроводов», «дератизация (дезинсекция)», «текущий ремонт жилого здания» и другие услуги (платежи) по коду исполнителя 169.
Выслушав возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Нептун+» осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников помещений - квартир многоквартирного жилого дома по адресу: ***, о выборе способа управления многоквартирным домом и агентского договора № 2019/Д128/1А с ООО «Единый Расчетный Центр – «Татэнергосбыт»».
Истец в срок и надлежащего качества исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом. Предприятия-поставщики коммунальных услуг бесперебойно предоставляют коммунальные услуги, а ответчик пользуется коммунальными услугами.
Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости предоставленных абонентам коммунальных ресурсов для жилого помещения – квартиры № ***, открыт лицевой счет № <***>.
Задолженность по л/счету № <***> за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года составляет 195 532,90 руб.
В подтверждение оплаты коммунальных услуг ответчиком ФИО1 представлены чеки по операциям Сбербанк онлайн о переводе на расчетные счета ООО «Единый Расчетный Центр – «Татэнергосбыт»» денежных средств по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Таким образом, ответчик обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.
Известно, что 08.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 2 по Менделеевскому судебному району Республики Татарстан в отношении должника ФИО1 вынесен судебный приказ № 2-1837/2023 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Менделеевскому судебному району Республики Татарстан от 25.12.2023 года, судебный приказ № 2-1837/2023 отменен по заявлению должника.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, дочь ответчика ФИО1 – ФИО2 производила оплату коммунальных услуг и переводила на расчетные счета ООО «Татэнергосбыт» денежные средства, что подтверждается имеющимися в материалах дела чеками по операциям Сбербанк Онлайн.
Из предоставленной выписки по лицевому счету № <***> за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, ФИО1 оплачены коммунальные услуги на сумму 135000,06 руб., начислено в спорный период 221199,01 руб., оставшаяся задолженность составляет 195532,90 руб.
Суд учитывает платежи, внесенные ФИО2 за ФИО1, в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг с января 2021 года по декабрь 2023 года (согласно представленным чекам по операциям Сбербанк Онлайн всего на сумму 65500,06 руб.), данные оплаты также учтены истцом в расчете задолженности, и определяет к взысканию с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 195532,90 руб., поскольку своевременно ответчик платежи не осуществлял.
Проверяя расчет истца, суд признает его арифметически верным. Ответчиком произведенный расчет не оспорен, контр расчёт не представлен, хотя судом ответчику неоднократно предлагалось представить свой расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период не представлено.
Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которых он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.
Доказательств того, что указанные коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись ответчику, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере 195 532 рубля 90 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом удовлетворения иска, на основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5110 рублей 64 копейки, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Взыскать с ФИО1, *** года рождения, место рождения: *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нептун+» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в сумме 195 532 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5110 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 7 февраля 2025 года.