УИН 77RS0015-02-2022-014268-17

№ 02-7582/2022

решение

именем российской федерации

адрес07 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7582/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора дарения от 22.12.2020 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором прежним собственником жилого помещения зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2; Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, фактически в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личные вещи указанных лиц, в квартире отсутствуют, что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, и влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем Истец просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась; в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав в заявлении, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между Сторонами не имеется.

Ответчики и Отдел по вопросам миграции ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 22.12.2020 заключенного фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 11.02.2021.

На дату заключения договора дарения и по состоянию на дату рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Сведений об обременении жилого помещения правом пользования ФИО2, фио и фио из совокупности представленных материалов, не усматривается.

Из искового заявления установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, фактически в жилом помещении не проживают; личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут; соглашения о порядке пользования жилым помещением между Сторонами не имеется.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на спорное жилое помещение к Истцу, право пользования Ответчиками квартирой прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последние обязаны освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета; требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) прекратившими из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суд составлено 14 декабря 2022 г.

Судья