РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО6 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились в суд с иском с требованиями о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части холодного, горячего водоснабжения и отопления, водоотведения.
Потребитель коммунальных услуг свои обязательства по их оплате исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2022г. по 30.11.2023г. по отоплению в размере 35 981,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 3264,59руб., по холодному водоснабжению в размере 1294,76руб., по водоотведению в размере 1002,65руб. с учетом 1/3 доли собственности.
Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.
На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ФИО7. пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 35 981,98руб., по горячему водоснабжению в размере 3 264,59руб., пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 57 003,67руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 7 704,74руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 119 руб.; в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 1 294,76руб., по водоотведению в размере 1 002,65руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 1 992,36руб., пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 1 369,78руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представители истцов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО8. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.2 ч.2 ст.153 ЖК РФ)
Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. N354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из абзаца 1 ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренные ГК РФ, не допускаются (п.1 ст.310ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 в период с 01.03.2019г. по 31.03.2022г. являлась долевым собственником( 1/3 доли) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентскими договорами № №/22 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", и агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
С заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика обращалось ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в рамках указанных агентских договоров, которыми не предусмотрены ограничения, содержащиеся в ст.1007ГК РФ.
Следовательно, принципалы АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - не утратили право обращения в суд с исковым заявлением.
АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части отопления и горячего водоснабжения.
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части холодного водоснабжения и водоотведения.
Как указывают истцы, у ФИО1 перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2022г. по 30.11.2023г. по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 39 246,57руб., пени в размере 64 708,41руб.; перед ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплек» образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2022г. по 30.11.2023г. по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2297,41руб., пени в размере 3362,14руб.
Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.
Указанная задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи от 08.07.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен, каких-либо взысканий в исполнительном производстве после вынесения судебного приказа не производилось.
Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако расходов по его уплате за коммунальные платежи не несла, у нее образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, ответчиком не оспоренными, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению и горячему водоснабжению в размере 39 246,57руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2297,41руб.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию, проверив расчет истца, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Согласно положениям статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность, установленную законом или договором.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, с учетом периода действия моратория (01.04.2022-01.10.2022), размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени только по оплате задолженности за отопление, подлежащее уплате в размере 18 000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика ФИО9. в пользу истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2553,78 руб.; в пользу истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, с учетом полного удовлетворения заявленных требований в размере 4000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО10 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ, серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> – 15.12.2022г. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере 39246,57руб., пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 18 000руб., пени за период просрочки платежей по оплате за горячее водоснабжение в размере 7704,74руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2553,78руб.
Взыскать с ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ, серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> – 15.12.2022г. в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2297,41руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 1992,36руб., пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 1369,78руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.В. Радионова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.