Решение по делу № 2-514/2025 от 25.06.2025 | Каслинский городской суд (Челябинская область)

УИД 74RS0019-01-2025-000618-91

Дело № 2-514/2025

Мотивированное решение

изготовлено 25.06.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касли 24 июня 2025 г.

Каслинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре судебного заседания Глазыриной В.С., с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 28 апреля 2025 года № 3894,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Главного управления лесами Челябинской области к ФИО2 о взыскании арендной платы и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления лесами <адрес> обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ФИО2 о взыскании арендной платы и неустойки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами <адрес> и ФИО2 заключены договоры аренды №, №№, №, согласно которым ответчику предоставлены следующие земельные участки:

площадью 4,0745 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

площадью 0,6160 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

площадью 1,0375 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по сроку на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. В адрес ответчика были направлены претензии, однако обязательства по внесению арендной платы до сих пор не выполнены.

Просили взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11006 рублей 67 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 рубля 28 копеек, за период с 18 марта по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1221 рубль 74 копейки;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 7624 рубля 22 копейки, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 7624 рубля 22 копейки, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 7624 рубля 22 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 рублей 22 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 846 рублей 29 копеек;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 50430 рублей 01 копейка, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 50430 рублей 01 копейка, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 50430 рублей 01 копейка, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2118 рублей 06 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 597 рублей 73 копейки,

неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 69060 рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности, неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 138121 рубль 80 копеек рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности,

неустойку в размере 19241 рубль 45 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3066 рублей 64 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2124 рубля 15 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14050 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца Главного управления лесами Челябинской области ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Пояснила. Что в настоящее время два договора аренды с ответчиком расторгнуты, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (пункты "д" и "к" часть 1 статьи 72) охрана окружающей среды, лесное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, которые не могут противоречить федеральным законам (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

В статье 2 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено, что лесное законодательство состоит из данного Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации (часть 1); федеральные органы исполнительной власти издают нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения, в случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 4); на основании и во исполнение названного Кодекса, других федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации исполнительные органы субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения (часть 5).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено п. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе для осуществления рекреационной деятельности.

По общему правилу, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса (ч. 1 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 3, 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года N 310 определены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В силу ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. По общему правилу, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,0375 га, кадастровый №, местоположение: <адрес> вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.11-20).

Пунктом 4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 95235 рублей 03 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении и № к договору (л.д.18).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.18 об.).

Согласно п.4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,6160 га, кадастровый №, местоположение: <адрес> вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.21-30).

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 65968 рублей 43 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении и № к договору (л.д.28).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.28 об.).

Также ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 4,0745 га, кадастровый №, местоположение: <адрес> вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.31-41).

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 436344 рублей 72 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении № к договору (л.д.38).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.39).

Из представленных документов следует, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей, допускал просрочку платежа, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В адрес ответчика ФИО2 направлялись претензионные письма с уведомлением о задолженности по договору аренды однако обязательство по внесению арендной платы до сих пор не выполнено (л.д.48,49,50,104,105,106,108,109,110).

Доказательства обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы представителя истца не представил.

Представителем истца Главного управления лесами <адрес> в материалы дела представлен расчет суммы задолженности по вышеуказанным договорам аренды, заключенных с ФИО2, которая составляет:

Расчет арендной платы судом проверен, представленный расчет является верным и не вызывает сомнений у суда.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности, а также о взыскании неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленной на сумму задолженности 69060 рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности, неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 138121 рубль 80 копеек рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности подлежат удовлетворению в полном размере.

Также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 19241 рубль 45 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленная на ранее оплаченную им не в срок задолженность по арендным платежам, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3066 рублей 64 копейки, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2124 рубля 15 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14050 рублей 66 копеек.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которая составляет 13425 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области (<данные изъяты>) к ФИО2 <данные изъяты> <данные изъяты>) о взыскании арендной платы и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления лесами <адрес> задолженность по договорам аренды лесного участка:

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11006 рублей 67 копеек №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11006 рублей 67 копеек №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11006 рублей 67 копеек №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 462 рубля 28 копеек, за период с 18 марта по ДД.ММ.ГГГГ 1221 рубль 74 копейки;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 7624 рубля 22 копейки №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 7624 рубля 22 копейки №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 7624 рубля 22 копейки №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 320 рублей 22 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 846 рублей 29 копеек;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 50430 рублей 01 копейка №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 50430 рублей 01 копейка №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 50430 рублей 01 копейка №, неустойку 2118 рублей 06 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 5 597 рублей 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления лесами <адрес> неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 69060 рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности, неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 138121 рубль 80 копеек рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления лесами <адрес> неустойку в размере 19241 рубль 45 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3066 рублей 64 копейки, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2124 рубля 15 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14050 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 13425 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т.В. Чепчугова