Дело № 2-1435/2023

УИД 70RS0002-01-2023-002346-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

помощника судьи Локтаевой А.А., секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО1 о снятии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

истец муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации города Томска обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, возникшие на основании постановлений <номер обезличен>, вынесенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Советского районного суда г. Томска от 04.06.2021 по делу № 2-267/2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Города Томска об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Решение суда от 04.06.2021 вступило в законную силу 13.07.2021, 22.12.2021 исполнено администрацией Города Томска путем перечисления выкупной цены за жилое помещение ФИО1

В настоящий момент решение в части перехода к муниципальному образованию «Город Томска» в лице администрации Города Томска права собственности на аварийное жилое помещение неисполнимо ввиду наличия обременений, наложенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем указанные обременения подлежат снятию.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 16.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены УФССП России по Томской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, УМП «Спецавтохозяйство г. Томска», ПАО «Банк Уралсиб», Томский филиал ООО «НСГ-«РОСЭНЕРГО» в лице временной администрации государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Истец муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, представитель администрации Города Томска ФИО3, действующая на основании доверенности № 7693 от 19.10.2022, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Города Томска.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем телефонограммы, в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Третьи лица ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП по Томской области, УФССП России по Томской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, УМП «Спецавтохозяйство г. Томска», ПАО «Банк Уралсиб», Томский филиал ООО «НСГ-«РОСЭНЕРГО» в лице временной администрации государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», надлежащим образом времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили, об отложении не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На основании п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.

Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Положениями ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании ч. 1 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается в порядке ст. 441 ГПК РФ, если имущество еще не реализовано. В остальных случаях дело рассматривается согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в исковом производстве. Истцом по иску об исключении (освобождении) имущества от ареста является лицо, которое утверждает о своем праве собственности на имущество, включенное в постановление пристава-исполнителя, которым наложен арест (запрет) на совершение каких-либо действий. Иск также может быть предъявлен владельцем, не являющимся собственником (ст. 305 ГК РФ), в том числе владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и по иному основанию. Ответчиком по иску об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи являются одновременно взыскатель и должник. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При рассмотрении спора об освобождении имущества от ареста суд должен установить, кому принадлежит спорное имущество. При этом истец должен доказать, что он является собственником имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон в процессе обязана доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Советского районного суда г. Томска от 04.06.2021 по делу № 2-267/2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Города Томска об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Указанным решением на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, путем выкупа, с прекращением права собственности ФИО1 на жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме <номер обезличен> руб. Кроме того, указано, что решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение <адрес обезличен>.

Указанное решение вступило в законную силу 13.07.2021, и исполнено муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска в полном объеме, что подтверждается представленным платежными поручениями <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <номер обезличен> руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <номер обезличен> руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <номер обезличен> руб., в которым указано назначение платежа – исполнение решения Советского суда г. Томска от 04.06.21 по делу 2-267/2021, <данные изъяты> (выкуп ж/помещ) (л.д. 20-21).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что решение в части перехода к муниципальному образованию «Город Томска» в лице администрации Города Томска права собственности на спорное жилое помещение неисполнимо ввиду наличия обременений, наложенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в отношении указанного жилого помещения.

Так, согласно сведений выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата обезличена> № <номер обезличен>, правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1, также имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, принятые на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области (л.д. 7-18).

Так, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, материалов исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, полученных по судебному запросу, в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, вынесены следующие постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: <номер обезличен>.

Наличие указанных обременений сторонами по делу не оспаривалось.

В силу п. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать ряд исполнительных действий, в том числе, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Таким образом, содержащийся в постановлении судебного пристава - исполнителя запрет на совершение регистрационных действий является разновидностью ареста, обеспечительной мерой для сохранения имущества должника, принятой судебным приставом.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 96 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 ст. 174.1, пункт 5 ст. 334, абз.2 пункта 1 ст. 352 ГК РФ).

Частью 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" установлено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом учитывается, что обязанность по изъятию у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес обезличен> путем выкупа возложена на муниципальное образование «Город Томск» решением Советского районного суда г.Томска от 04.06.2021, вступившим в законную силу 13.07.2021.

С учетом исследованной в судебном заседании совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что наложенные отделением службы судебных приставов по Ленинскому району г. Томска ограничения на совершение регистрационных действий, препятствуют муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и тем самым завершить процесс изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, возникшие на основании постановлений <номер обезличен>, вынесенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО1 о снятии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, наложенные на оснований постановлений судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области <номер обезличен>, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО1, <дата обезличена> года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Родичева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 августа 2023 года.