Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Потехиной Е.С.

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 4 000 кв.м, в части наложения на земельный участок с общей площадью 4 000 кв.м, принадлежащего ФИО1, согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ; установить границу земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под сельскохозяйственное производство, площадью 4 000 кв.м, принадлежащего ФИО1, согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ; просит план земельного участка, выполненный ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ООО «Калужские просторы» ФИО3, кадастровый инженер ООО «Визир» ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, кадастровый инженер ООО «Калужские просторы» ФИО3, кадастровый инженер ООО «Визир» ФИО4, представители Городской Управы города Калуги, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, возражений в адрес суда не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч. 3).

В соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 с. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, за истцом закреплено право на земельную долю в СПК «Ольговский», что усматривается из представленной в материалы дела копии протокола общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Ольговский» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № 8 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>», что усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.24).

По состоянию на 2008 год истцом подготовлено землеустроительное дело, о котором имеется публикация в газете «Весть» с указанием сведений о намерении истца выделить принадлежащую ему долю в общей собственности на земельный участок.

Границы земельного участка истца были согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Т.А., Е.М., В.Г., Н.В., Л.А., А.Н., Л.В., З.М., Г.В., В.Н., В.Г., А.Н., И.Н., А.С., С.А., Л.А., В.П., О.П., В.И., И.Н., А.А., Н.М., В.Т., А.И., В.А., Н.А., Л.П., В.П., А.Б., Т.И., Т.Ф., Р.Н., Р.А., В.Ю., Л.К., Н.В., Е.А., В.А., А.А., З.А., Е.В., В.И., Л.Н., Н.Ю., Л.В., Л.В., А.В., Н.М., Т.Н., М.И., А.А., А.Г., П.П., А.И., Н.Н., М.И., Г.В., Л.И., С.Е., В.Н., Ж.Ф., Е.Ф., Т.М., Н.Н., В.И., В.А., Н.Н., Г.В., А.Т., З.Д., М.И., З.Ф., Т.И., С.П., Н.В., О.К., ФИО9, ФИО10, .А., Н.Г., В.М., Г.И., Г.В., Т.Н. о выделении земельный участков в натуре к В.Е. и по иску В.Е. о признании недействительными решений общих собраний участников долевой собственности, постановленных ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и выделении земельного участка площадью 88,5832га и иску Т.А., З.А., З.Д. к В.Е. о признании недействительными права собственности на земельную долю, сделок и применении последствий недействительности сделок установлено, что смежным землепользователям истца ФИО8, ФИО7 выделили земельные участки в натуре из земель СПК «Ольговский».

Как усматривается из письма Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о рассмотрении обращения ФИО1 в соответствии с Распоряжением Городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р осуществлялась передача в общую долевую собственность № га (№ б/га) сельскохозяйственных угодий по № б/га, и в совместную собственность № га (№ б/га) многолетних насаждений по 8 б/га, гражданам согласно прилагаемых списков. В соответствии с протоколом № общего собрания членов СПК «Ольговский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включен в список лиц, имеющих право на наделение земельными долями.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных распоряжения и протокола зарегистрировано право общей долевой собственности (8 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий - <данные изъяты> балла) ФИО1 Внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ запись о праве общей долевой собственности ФИО1 погашена на основании вышеуказанного решения Калужского районного суда Калужской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления росреестра по Калужской области, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № снят с государственного кадастрового учета, присвоен статус «архивный». Дополнительно сообщено, что в ЕГРН имеются записи о земельном участке № изначальной площадью <данные изъяты> кв.м, поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ при нормализации сведений о земельных участках СПК «Ольговский», ранее присвоенные номера данного участка №, №. Сведений о государственной регистрации прав ФИО1 на данный участок нет.

При оформлении документов на межевание с целью координации принадлежащих истцу границ земельного участка было установлено, что на испрашиваемом месте установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Указанный земельный участок полностью налагается на земельный участок истца. Указанное подтверждается планом земельного участка, подготовленным ООО «Визир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления ошибки в части наложения площадей на земельный участок истца.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, в части наложения на земельный участок с общей площадью 4 000 кв.м, принадлежащего ФИО1, согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Визир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное производство, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1, согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Визир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка, выполненный ООО «Визир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.С. Потехина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.