УИД 52RS0003-01-2022-002591-81
Дело №2-2835/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г.Н.Новгород
Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Бердникова С.И., с участием прокурора Силаевой А.В. при секретаре Карабановой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года в электронной форме был проведен открытый аукцион по продаже арестованного имущества. Организатором данного аукциона и продавцом являлся ТУ Росимущества в Нижегородской области. Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного заложенного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ г. по лоту № (квартира) общей площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> должник - ФИО3 он был признан победителем. ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Территориальным управлением Федерального агентства управлению государственным имуществом в Нижегородской области был заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, у него в собственности на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги ООО «Городское управление домами», по настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 Вышеназванные ответчики членами его семьи никогда не были. Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не желают. Соглашения между ним и ответчиками по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенно нарушает его права, как собственника данного помещения, оснований для сохранения за ними права временного пользования вышеназванной квартирой не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку на ответчиках лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 п.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области был заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Согласно выписки из домовой книги, по настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3.
Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площадью спорной квартиры не имеется, ответчики членом семьи истца не являются, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В иске ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд полагает необходимым отказать, поскольку судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, отдельного решения по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении иска ФИО1 (ИНН №) о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: С.И. Бердникова