ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при секретаре Косенковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2139/2022 (УИД № 71RS0027-01-2022-002810-05) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты, площадью 13,2 кв.м по адресу: .

Ответчик являлся нанимателем жилого помещения, зарегистрирован в нем. Договор найма был расторгнут 3ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ее (истца) инициативе в одностороннем порядке.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просила, признать право ответчика на пользование жилым помещением прекращенным, обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате, поскольку последний обещал выкупить у нее жилое помещение. В августа 2021 года ответчик познакомился с женщиной, частично забрал свои вещи и уехал. О месте его нахождения ей ничего не известно. В жилом помещении он не появляется. Она в одностороннем порядке расторгла договор найма с ДД.ММ.ГГГГ, письменно уведомив об этом ответчика.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном порядке судебной повесткой по почте по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался в установленном порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, площадью 13,2 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО1 (наймодатель) и ответчиком ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этой комнаты.

Пунктом 2.1.3 договора найма предусмотрено право наймодателя выселить нанимателя в одностороннем порядке, если произошла задержка в оплате арендных платежей в течение более пяти дней, а также в случае нарушения иных условий договора.

При досрочном расторжении договора наймодатель обязан уведомить нанимателя за 14 дней (пункт 2.2.7 договора).

Срок действия договора был определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок (пункт 7.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлены на регистрационный учет по по адресу: по месту жительства.

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ направила ФИО3 уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний допрошенного свидетеля ФИО, она является знакомой ФИО1, часто бывает у нее в гостях, знает, что та сдавала комнату некому Владимиру, которого она (свидетель) не видела в жилом помещении с января 2022 года.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждены совокупностью иных доказательств по делу, в связи с чем суд признает их допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, договор найма жилого помещения прекратил свое действие, ответчик из жилого помещения выехал. Членом семьи истца ФИО3 не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доказательств обратному ответчиком не представлено и судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, а потому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серии №, ИНН №, утратившим право пользования комнатой, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , по адресу: .

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Жукова