РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15279/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском к ответчикам, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком ФИО3, истец и ее дочь являются собственниками вышеуказанной квартиры (по ½ доле в праве собственности каждая). Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако при проверке лиц, зарегистрированных в квартире, истец обнаружила, что помимо нее и ее дочери в данной квартире зарегистрированы также ответчики, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец и ее представитель Л., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истом и добытые судом доказательства, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу и ее дочери А. на праве собственности (по ½ доле в праве собственной каждой) на основании договора купли-продажи квартиры от 15.10.2018, заключенному между истцом и ответчиком ФИО3, принадлежит квартира, расположенная по адресу: *, что подтверждается договором купли продажи от 15.10.2018, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Москве 24.10.2018, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно полученным истцом в ОВМ ОМВД России «Щербинский» города Москвы адресной справке, наряду с ФИО1 и А. в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы также ответчики: ФИО3 с 17.06.2014 и ФИО2 с 01.07.2014.

Между тем, согласно поступившей по запросу суда из ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» архивной выписке из домовой книги, ответчик ФИО3, * г.р., уроженец *, снят с регистрационного учета по спорному адресу 01.11.2018 в связи с переездом по адресу: *; ответчик ФИО2, * г.р., уроженец *, снят с регистрационного учета по спорному адресу 12.09.2018 в связи с переездом по адресу: *

Таким образом, установив, что на момент подачи иска и разрешения настоящего пора ответчики в квартире истца не зарегистрированы, как пояснили истец и ее представитель, в квартире ответчики не проживают и их вещей в квартире нет, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу истца и выселении из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова