УИД 58RS0017-01-2022-003974-84
№ 2-1640/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кузнецк Пензенской области 7 декабря 2022 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,
при секретаре Ионовой А.Г.,
с участием прокурора Рыженковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению прокурора Кузнецкого района Пензенской области, действующего в интересах муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кузнецкого района Пензенской области, действующий в интересах муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что на территории МО Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области находятся объекты недвижимого имущества – остов № 1 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>, и остов № 2 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>.
На основании заявлений о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи МО Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от 27.04.2021 в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества – остов № 1 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>, и остов № 2 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>.
По истечении года, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно сведениям, поступившим из Министерства государственного имущества Пензенской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в реестрах федерального имущества и государственного имущества Пензенской области указанные сооружения не числятся. Также данные объекты недвижимости не являются собственностью муниципального района или иного юридического лица, расположенного на территории муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области.
Ссылаясь на ст. 45 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ просил признать право муниципальной собственности МО Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области на объекты недвижимого имущества – остов № 1 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>, и остов № 2 (бывший коровник), расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании прокурор Рыженкова Т.Н. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить.
Представитель администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, представитель заинтересованного лица администрации Кузнецкого района Пензенской области в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Согласно Закону от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (п. 3 ч. 1 ст. 14).
Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи) (ч. 3 ст. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 23.11.2022 и техническим планам по состоянию на 2021 год, объект незавершенного строительства с кадастровым № расположен по адресу: <...>, степень готовности 15%, площадь застройки 3110 кв.м, остов № 2 (бывший коровник); объект незавершенного строительства с кадастровым № расположен по адресу: <...>, степень готовности 15%, площадь застройки 1626,8 кв.м, остов № 1 (бывший коровник);
Согласно уведомлениям о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от 27.04.2021, выданным Межмуниципальным отделом по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, объекты недвижимого имущества – остовы №№ 1 и 2 (бывшие коровники) по указанным адресам, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что названные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными, поскольку право собственности на них, равно как и ограничений права, правопритязаний или иных заявленных прав требований не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества, имущества Пензенской области, муниципального имущества не числится, какие-либо иные собственники на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается сообщениями Межрегионального территориального управления Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области от 9.04.2020, Департамента государственного имущества Пензенской области от 15.04.2020, администрации Кузнецкого района Пензенской области от 23.01.2020.
Из сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 5.11.2020 следует об отсутствии в архиве учреждения сведений о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.
Поскольку, со дня постановки на учет указанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек один год, в целях обеспечения сохранности объектов, в том числе поддержания в надлежащем состоянии и защиты от возможного разрушения и уничтожения, суд считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района на данное недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, заявление прокурора Кузнецкого района Пензенской области подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление прокурора Кузнецкого района Пензенской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – остов № 1 (бывший коровник) с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>, и остов № 2 (бывший коровник) с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: