Дело № 2-2386/2022

УИД: 21RS0023-01-2022-003060-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., с участием представителей истца - ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную перегородку и привести места общего пользования в первоначальное состояние,

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском о возложении на ФИО3, ФИО4 обязанности в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж металлической перегородки с дверью рядом с квартирами ----- и ----- на ----- этаже ----- подъезда многоквартирного жилого дома № ----- по адрес и привести места общего пользования в первоначальное состояние, указав в нем, что в ходе проведенной Государственной жилищной инспекцией по Чувашской Республике выездной проверки было установлено, что в нарушение положений действующего законодательства о правовом режиме общего имущества ответчики произвели перепланировку мест общего пользования, в ходе которой были установлены перегородка и дверь с запорным устройством. Представители управляющей компании с выездом на место установили, что ответчики без соответствующих разрешений возвели перегородку с дверью, о чем был составлен соответствующий акт. По утверждениям истца, ответчики были извещены надлежащим образом о необходимости демонтажа указанной перегородки, однако требование об устранении допущенного нарушения осталось неисполненным.

В судебном заседании представители истца пояснили, что ответчики добровольно устранили возведенную конструкцию, лестничная площадка приведена в первоначальное состояние, в связи с чем, разрешение данного спора оставили на усмотрение суда.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о разрешении данного спора без их участия.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Из приведенных положений в их взаимосвязи следует, что предметом рассмотрения и разрешения суда являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых интересов конкретного лица.

Таким образом, предоставление судебной защиты допускается при установлении: наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Положениям главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), регулирующие вопросы переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, распространяются на помещения в многоквартирном доме независимо от их назначения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения предусмотрены статьей 29 ЖК РФ, согласно части 3 которой собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации РФ 07.04.2021 правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.

Пунктом 1 статьи 246, статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пунктов 1, 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила пункта 7 статьи 14 ЖК РФ относят к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений обязательное согласование переустройства и перепланировки помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006, в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма.

Таким образом, орган местного самоуправления, являясь органом осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, вправе обратиться в суд с требованием о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, что следует также из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018 (пункт 11).

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме № ----- по адрес рядом с квартирами ----- и -----, собственниками которых являются ответчики, была установлена металлическая перегородка с дверью.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно ст. 12 ГК РФ, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, указано в качестве одного из способа защиты гражданских прав.

Из чего следует, что избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса (статья 12 ГК РФ).

Под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу приведенных положений решение суда, содержащее обязательные для исполнения требования, выносится только в случае установления нарушений законодательства в целях их устранения.

Исходя из общих правил доказывания, принципа состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Однако из представленных истцом доказательств следует, что указанные в иске требования ответчиками исполнены добровольно, место общего пользования приведено в первоначальное состояние, т.е. нарушение требований действующего законодательства, о котором заявлено в иске, устранено. Однако своим правом на отказ от иска истец не воспользовался.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что на ответчиков в судебном порядке должно быть возложено исполнение требования, которое ими уже исполнено, не могут быть признаны обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации города Чебоксары (ИНН: <***>) к ФИО3 (дата года рождения, ИНН: -----), ФИО4 (дата года рождения, ИНН: -----) о возложении обязанности в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу за счет собственных средств произвести демонтаж металлической перегородки с дверью рядом с квартирами ----- и ----- на ----- этаже ----- подъезда многоквартирного жилого дома № ----- по адрес и привести места общего пользования в первоначальное состояние, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года.

Решение09.09.2022