66RS0001-01-2021-001712-49 Гр.дело № 2-3036/2022
Решение изготовлено в
окончательном виде 09.06.2022.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего Морозовой М.М.,
при секретаре судебного заседания Андреевой Д.В.,
с участием помощника прокурора Колпаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску 1 к 2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является , расположенная в в г. Екатеринбурге, в которой значится зарегистрированным ответчик.
Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 09.11.2018 года.
Право собственности истца на спорную квартиру, зарегистрировано, в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела никем не оспорено.
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого ссылается на то, что, являясь собственником спорной квартиры, дал свое согласие на регистрацию ответчика. Однако, ни до регистрации, ни после ответчик в квартиру для проживания не вселялся, совместно с истцом не проживал.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направил в суд письменное заявление, в котором указал на признание иска.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по СО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора полагал возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника, от проживания в этом жилом помещении совместно с собственником.
Судом установлено, что, являясь собственником спорного жилья, истец дал свое согласие на регистрацию в нем ответчика.
При этом, из пояснений истца следует, что несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчик не вселялся в нее для постоянного проживания, не проживал совместно с истцом в данной квартире, не вел с истцом общее хозяйство.
Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает доказанными доводы истца о не вселении ответчика в спорную квартиру для проживания в ней.
Ранее судом указывалось, что для приобретения права пользования жилым помещением, в установленном порядке, необходимо соблюдение ряда условий, а именно вселение в предоставленное жилое помещение и проживание в нем, в качестве члена семьи собственника.
Поскольку судом установлено, что ответчик не вселялся и не проживал в спорной квартире, в качестве члена семьи истца, не вел с истцом общее хозяйство, следовательно, ответчик не приобрел право пользования на квартиру № №, расположенную в в г. Екатеринбурге и подлежит снятию с регистрационного учета.
Представленное истцом письменное заявление ответчика, из которого следует, что ответчик признает исковые требования истца, судом во внимание не принимается, поскольку подпись ответчика не удостоверена надлежащим образом. Кроме того, из указанного заявления не следует, что ответчику разъяснены и известны последствия признания иска.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования 1 к 2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в в г. Екатеринбурге.
Поскольку суд признал ответчика не приобретшим право пользования на спорную квартиру, он подлежит снятию с регистрационного учета по ней.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
Принимая настоящее решение суд учитывает, что права собственника жилого помещения защищены законом (ст. ст. 209, 304 ГК РФ), а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика 2 в пользу истца 1 подлежит взысканию 300 рублей 00 копеек в счет возврата государственной пошлины.
Иных требований сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования 1 к 2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать 2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в в г. Екатеринбурге.
Данное решение является основанием для снятия 2 с регистрационного учета по данному жилому помещению.
Взыскать с ответчика 2 в пользу истца 1 в счет возврата государственной пошлины 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.М.Морозова