Решение по делу № 2-31/2025 от 18.03.2025 - об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

Дело №2-31/2025

УИД: 47RS0015-01-2024-000850-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 18 марта 2025 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», акционерному обществу «Нева Энергия», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцы» об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «ГУЖК», АО «Нева Энергия», АО «ЕИРЦ ЛО» с требованиями обязать ресурсоснабжающую организацию АО "Нева Энергия" - филиал АО "Нева Энергия", располагающийся по адресу: <...> выдавать ей отдельный платежный документ по лицевому счету №, обязать ответчика АО "ЕИРЦ ЛО", филиал Сланцевский район, располагающийся по адресу: <...>, выдавать ей отдельный платежный документ по лицевому счету №, обязать ответчика ООО "ГУЖК", располагающееся по адресу: <...>, заключить в отношении нее лично отдельные договоры с поставщиками услуг и произвести разделение лицевого счета №.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1, ссылаясь на положения ст.249 Гражданского кодекса РФ, п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, указала в исковом заявлении, что является сособственником квартиры вместе со своими братьями в равный долях.

Жилая площадь состоит из трех комнат в отдельной трехкомнатной квартире, кадастровый номер: №, находящейся по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения являются истец, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Совершеннолетние братья истца ведут асоциальный образ жизни, однако дееспособности не лишены, не являются пенсионерами, не являются инвалидами, имеют возможность работать.

Принципиальных возражений против того, чтобы истец оплачивала свою одну треть расходов по содержанию имущества, ответчики не имеют, но в выдаче отдельного платежного документа отказывают.

Полагает, что разделение лицевых счетов исключит разногласия между сособственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен решением суда.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 29 октября 2024 года, к производству суда принято заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым истец ФИО1 просила обязать АО "Нева Энергия" в лице филиала, располагающегося по адресу: <...>, выдавать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по лицевому счету № - соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: №, находящуюся по адресу: <адрес>; обязать филиал Сланцевский район АО «ЕИРЦ ЛО»,. выдавать ей отдельный платежный документ на оплату счета для внесения платы по видам услуг: взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги обращение с ТКО, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергия и другое по лицевому счету <***> - соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером : №, находящуюся по адресу: <адрес>.; обязать ООО "ГУЖК" заключить отдельные в отношении нее лично договора с поставщиками услуг и произвести разделение лицевого счета <***> - соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: 47:28:0000000:3253, находящуюся по адресу: <адрес>. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 137-138).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14 января 2025 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Сланцы», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (л.д. 170-171).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть по существу в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 адвокат Загорская О.Н., действующая на основании ордера, поддержала заявленные исковые требования с учетом изменений в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Сланцы» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований предъявленных к ООО «Сланцы» по доводам, изложенным в ранее представленном отзыве на исковое заявление, поскольку общество не оказывает услугу населению в сфере водоотведения с 01 января 2021 года, обязанности по данному виду деятельности переданы ГУП «Леноблводоканал».

Дебиторская задолженность истца перед ООО «СЛАНЦЫ» составляет 18 521 рубль 22 копейки.

Таким образом, права и обязанности ООО «СЛАНЦЫ» не затрагиваются данным спором, в связи с чем ООО «СЛАНЦЫ» не является надлежащим ответчиком.

Исполнить требования истца, в части выдачи отдельного платежного документа на оплату счета для внесения платы по водоотведению по лицевому счету № жилого помещения, располагающегося по адресу: <адрес>, не в полномочиях общества.

ООО «СЛАНЦЫ» считает, что надлежащим соответчиком в части водоотведения по спору является ГУП «Леноблводоканал».

Представитель ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 226), представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что полагает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Территориальное управление Сланцевский район АО «ЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку в силу действующего законодательства не может быть истцом или ответчиком в суде обособленное подразделение юридического лица, не имеющее статуса филиала или представительства, а именно: Территориальное управление Сланцевский район.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «ГУЖК», что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ.

Исполнителями коммунальных услуг являются: холодное водоснабжение, водоотведение - ГУП «Леноблводоканал»; обращение с твердыми коммунальными отходами - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».

Между потребителями и указанными исполнителями жилищно-коммунальных услуг имеются договорные отношения по предоставлению данных услуг.

АО «ЕИРЦ» не имеет обязательств (договорных, установленных законом и т.д.) перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг.

Между АО «ЕИРЦ» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «ГУЖК» заключены договоры, согласно которым АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Перед поставщиком ООО «Сланцы» по данному помещению имеется задолженность.

Согласно условиям заключенных договоров поставщиками жилищно-коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО «ЕИРЦ» по заключению каких-либо соглашений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

У АО «ЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку предусмотренная законом обязанность по выставлению платежных документов и материально-правовой интерес присутствует только у непосредственных исполнителей жилищно-коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, а АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» привлекается указанными лицами лишь для оказания им комплекса услуг, то есть у АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» отсутствует собственный материально-правовой интерес в осуществлении расчетов с истцом, представитель ответчика полагал, что требования истца об определении порядка внесения платы и разделении существующей задолженности за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению не могут быть обращены к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЕИРЦ» (л.д.33-34).

Представители ответчиков АО «Нева-Энергия», ООО «ГУЖК», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 220, 221, 223, 225), возражений по иску не представили, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 227), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ответчик в части требований истца относительно разделения лицевых счетов и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов, пропорционально долям собственников не возражает (л.д. 102).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, ранее в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не смотря на то, что судом были приняты все возможные меры к его надлежащему извещению, возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Направленное по адресу его регистрации по месту жительства: <...>, судебное извещение возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения (л.д. 216-217).

Согласно справке по форме №9 ответчик ФИО3 с 10 декабря 2002 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО3 также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО3 не отреагировал на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание участников судебного процесса, суд на основании ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников судебного процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п.42 (1)).

В соответствии с пунктом 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями.

В целях создания единой социально ориентированной системы начисления и сбора платежей за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги, усиления контроля и обеспечения прозрачности проведения расчетов с поставщиками услуг на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р «О создании открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», создано открытое акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2014 года № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области» рекомендовано открытому акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», созданному на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р, применение формы Единого платежного документа с 01 января 2015 года.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО8) Г.Н., ФИО2, ФИО3 является долевыми сособственниками в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 03 декабря 2002 года (л.д. 16-18).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «ГУЖК», что подтверждается копией протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников от 03 декабря 2018 года (л.д. 209), ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного многоквартирного жилого дома являются ГУП «Леноблводоканал» (водоснабжение и водоотведение) ООО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург» (газоснабжение), ООО «РКС-энерго» (электроснабжение), АО «Нева Энергия» (теплоснабжение), коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов оказывает АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», что следует из представленных в материалы дела сведений ГИС «ЖКХ», справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 79-83).

Порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках ст. 247 Гражданского кодекса РФ между ними не достигнуто.

Учитывая приведенные правовые нормы и разъяснения актов их толкования, суд приходит к выводу о том, что поскольку в данном случае соглашение между долевыми сособственниками жилого помещения не достигнуто, то истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика АО «ЕИРЦ» о том, что у АО «ЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения с истцом, а также отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку согласно представленным ответчиком агентским договорам (л.д. 36-76) оно выполняет функции по начислению платежей за жилые помещения и коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений.

При этом, как следует из представленных в материалы дела квитанций, представленных ответчиком ООО «Сланцы» агентского договора с АО «ЕИРЦ» и договора оказания услуг с ГУП «Леноблводоканал», в настоящее время ООО «Сланцы» не оказывает никаких коммунальных услуг по спорному адресу, в квитанциях отражается имеющаяся дебиторская задолженность по оплате ранее оказанных указанным ответчиком услуг по спорному жилому помещению, в связи с чем у суда не имеется оснований для возложения на указанную организацию обязанности по произведению раздельного начисления платы, учитывая, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Кроме того, не подлежат удовлетворению и заявленные требования об обязании ответчика ООО «ГУЖК», заключить в отношении истца отдельные договоры с поставщиками услуг и произвести разделение лицевого счета <***>, поскольку из представленного в материалы дела протокола от 03 декабря 2018 года № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, подающими соответствующий ресурс для оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно: с момента принятия решения, с целью сохранения фактически сложившихся отношений договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, в т.ч и при закрытой системе горячего водоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, подающими соответствующий ресурс для оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме; с момента начала работы регионального оператора договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования частично, определив долю участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере 1/3, с возложением обязанностей на ООО «Городская управляющая жилищная компания», АО «Нева Энергия», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал» по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», акционерному обществу «Нева Энергия», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцы» об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3, с возложением обязанностей на общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», акционерное общество «Нева Энергия», акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал» по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.