УИД 38RS0027-01-2025-001105-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, истца – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО10, представителя ответчика ФИО4 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 21.03.2024 истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 5 указанного договора стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире – ФИО3 и ФИО4 снимутся с регистрационного учета. Данные лица никогда не проживали в данном жилом помещении.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Определением судьи от 12.11.2025, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам были назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО10, представителя ответчика ФИО4 – адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явилась, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.

В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Поскольку ответчик, извещенный о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, суд с учетом мнения истца, согласно статье 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В порядке дачи заключения по делу старший помощник прокурора Чунского района Иркутской области ФИО8 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из п. 5 договора купли-продажи квартиры от 21.05.2024, заключенного между ФИО11 и ФИО2, на момент совершения сделки в квартире имеются зарегистрированные лица ФИО12, ФИО4, которые обязуются выписаться до 01.06.2024.

Согласно информации, представленной ОМВД России по Чунскому району, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, который является собственником указанной квартиры. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 с 30.03.2020 по настоящее время, ФИО4 с 20.02.2021 по настоящее время.

Согласно информации, представленной ОГБУЗ «Чунская районная больница», ФИО3 в электронной базе пациентов не зарегистрирована, на стационарном и амбулаторном лечении не находилась, за медицинской помощью не обращалась; ФИО4 в электронной базе пациентов зарегистрирован по адресу: <адрес>, на стационарном и амбулаторном лечении не находился, последнее посещение зарегистрировано 06.03.2018.

Как следует из сведений, представленных отделом по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, в отношении ФИО3 и ФИО4 не найдены записи о смерти.

Из характеристики ст. УУП ОМВД России «Чунский» на ФИО4 следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес> более двух лет по указанному адресу не проживает.

Из характеристики ст. УУП ОМВД России «Чунский» на ФИО3 следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> более пяти лет по указанному адресу не проживает.

Как следует из искового заявления, и пояснений истца в судебном заседании, он приобрел квартиру 21.05.2024, ФИО3 и ФИО4 ему незнакомы, он их никогда не видел, в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно информации, представленной военным комиссариатом (города Тайшет, Тайшетского и Чунского районов Иркутской области) ФИО4 не призывался на военную службу, в рамках частичной мобилизации в 2022 г., по вопросу оформления на контрактную службу не обращался в военный комиссариат, в военных сборах не участвовал.

В подтверждение данных доводов, по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО13 и ФИО14, которые показали, что являются соседями истца ФИО2 в доме <адрес> Проживают в указанном доме лет двадцать. В <адрес> до ФИО2 проживали мужчина и женщина – ФИО3 и ФИО4, они снимала указанную квартиру, однако лет семь назад выехали из указанной квартиры и больше не возвращались.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу в силу ст. 55 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, в связи с чем, ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.

Председательствующий М.А. Седых