Дело № 2-1665/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ломоносов 08 июня 2023 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,
при секретаре Федоровой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН « Коттеджный поселок Лубенская долина» об обеспечении доступа на земельный участок, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 ТСН « Коттеджный поселок Лубенская долина» об обеспечении доступа на земельный участок, №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>38, компенсации морального вреда в размере 100000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является инвалидом 2 группы с 15.03.2007 года, на основании договора купли-продажи от 25.04.2014 года, ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. С учетом состояния здоровья дачное хозяйство на принадлежащем ей земельном участке не ведет, постройки и подъездные пути к участку отсутствуют.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21.06.2021 года по иску ТСН «Коттеджный поселок « Лубенская долина», вступившим в силу 24.03.2022 года, с нее взыскана задолженность по внесению платы по содержанию имущества общего пользования за период с 15.08.2017 года по 31.12.2020 года в размере 77535 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 2700 руб., судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела ей стало известно о принятых общими собраниями членов товарищества решениях об установлении членских взносов, созданию объектов инфраструктуры и иных благ на териитории ТСН.
17.01.2023 года она совместно с ФИО4 и ФИО5 решила осмотреть принадлежащий ей земельный участок.
Вьезд на территорию ответчика был оборудован шлагбаумом, осуществлялся по картам или пропускам охранником, находящимся в строении, находящемся на расстоянии от шлагбаума.
Сопровождающие ее лица при наличии паспорта истца попросили обеспечить доступ на территорию ТСН. Проверив списки, охранник сообщил, что ФИО1 числится в списке должников, для обеспечения доступа необходимо оплатить задолженность и пени.
Согласно протоколу №37 общего собрания членов ТСН от 10.06.2018 года должникам ограничен доступ к объектам инфраструктуры. С указанной даты истец лишена возможности пользоваться своим земельным участком.
Ввиду отсутствия доступа к принадлежащему ей земельному участку, ФИО1 вернулась домой.
Просит обязать ответчика обеспечить доступ на принадлежащий ей земельный участок, №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Ввиду неосновательного нарушения ее прав ответчиком, перенесенных ею переживаний в связи с отказом в доступе к принадлежащему ей объекту недвижимости, и как следствие, ввиду ее пожилого возраста и инвалидности, резкого ухудшения состояния здоровья в связи со сложившейся ситуацией просит взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца, по доверенности. ФИО2, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика, по доверенности, ФИО6 исковые требования не признал, поскольку факт отказа в доступе ФИО1 к земельному участку не установлен, просил в иске отказать.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО7 подтвердил изложенные ФИО1 обстоятельства, указав, что сопровождал истца 17.01.2023 года, ФИО1 отказали в доступе к земельному участку в связи с наличием задолженности, пояснив, что доступ будет обеспечен только после ее погашения. ФИО1 была сильно расстроена, принимала таблетки, после случившегося тяжело заболела.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно ст. 209 п.п.1.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 и статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, показаний свидетелей, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.04.2014 года принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании решения общего собрания, зафиксированного в протоколе №73 от 10.06.2018 года, ФИО1 17.01.2023 года отказано в доступе на территорию ТСН « Коттеджный поселок « Лубенская долина», где расположен принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, что является грубым нарушением ее законных прав, не связанным с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об обеспечении доступа на земельный участок, №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Поскольку судом установлен факт незаконного ограничения прав ФИО1, в результате чего она испытала нравственные страдания, переживания, в том числе в силу возраста и состояния здоровья, суд полагает заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению в размере 5000 руб. с учетом обстоятельств дела, степени причиненных истцу нравственных страданий.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ТСН « Коттеджный поселок Лубенская долина» обеспечить ФИО1 доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ТСН « Коттеджный поселок Лубенская долина» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Вихрова