УИД 77RS0028-02-2024-011876-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит суд вселить истца в квартиру № 92, расположенную по адресу: адрес и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцам и ее детям комнату, площадью 12,8 кв.м. с балконом, ответчикам предоставить в пользование комнаты площадью 20,6 кв.м. и 10,2 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании, обязать ответчиков выдать истцу ключи от спорной квартиры, мотивируя заявленные требования тем, что квартира № 92, расположенная по адресу: адрес, находится в долевой собственности сторон. Стороны являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Указанная квартира приобреталась в ипотеку, в период нахождения истца в браке с ответчиком фио После расторжения брака, истец, из-за конфликтных отношений, приведших к невозможности совместного проживания, выехала из указанной квартиры. Истец является долевым собственником, и имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Истец заинтересована в проживании в спорной квартире, там находятся ее вещи и предметы мебели. В настоящее время в квартире проживают ответчики и мать ответчика фио Все комнаты в спорной квартире заняты. При изложенных обстоятельствах, наиболее соответствующем интересам несовершеннолетних детей будет следующий вариант определения порядка пользования спорной квартирой: в пользование истцу и ее детям предоставить комнату, площадью 12,8 кв.м. с балконом, ответчикам предоставить в пользование комнаты площадью 20,6 кв.м. и 10,2 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании. Поскольку в досудебном порядке сложившуюся между сторонами ситуацию урегулировать не представляется возможным, истец обратились в суд с указанными требованиями.

Истец, ее представитель фио, несовершеннолетний фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Давая пояснения в ходе судебного заседания указали, что ключи от квартиры у истца имеются, ключи подходят к замкам, вселиться в квартиру истица может, препятствий в этом не имеется.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражали, просили отказать, указали, что истца из квартиры никто не выгонял, решение о переезде было принято ею добровольно, в связи с бракоразводным процессом с ответчиком фио Ответчики занимают комнаты площадью 20,6 кв.м. и 12,8 кв.м., при этом, комната площадью 12,8 кв.м. - запроходная, комната площадью 20,6 кв.м. - проходная, комната площадью 10,2 кв.м. - изолированная, свободная и истец может ее занять, против вселения не возражают, ключи от квартиры у истца имеются.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход законас противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 92, расположенная по адресу: адрес, является объектом общей долевой собственности.

Истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2018, является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 92, расположенную по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 28.09.2018 № 77:09:0002008:2020-77/003/2018-2.

Ответчик ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2018, является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 92, расположенную по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 28.09.2018 № 77:09:0002008:2020-77/003/2018-1.

Ответчик фио, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2018, является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 92, расположенную по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 28.09.2018 № 77:09:0002008:2020-77/003/2018-3.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 92, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы с 01.10.2018 истец ФИО1, ответчики ФИО2, фио, с 08.10.2018 фио, паспортные данные, с 28.03.2019 фио, паспортные данные.

Брак, заключенный между ФИО2 и фио (фио) В.С., расторгнут на основании решения мирового судьи от 27.09.2021, брак прекращен 28.10.2021 (свидетельство о расторжении брака от 10.11.2021 <...>).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями несовершеннолетней фио, паспортные данные (свидетельство о рождении от 27.03.2019 <...>).

Согласно копии финансового лицевого счета, спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 20,6 кв.м., 12,8 кв.м. и 10,2 кв.м., комната площадью 12,8 кв.м. - запроходная, комната площадью 20,6 кв.м. - проходная, комната площадью 10,2 кв.м. - изолированная.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суду надлежит выяснить реальную возможность определения каждому собственнику в пользование конкретного жилого помещения без нарушения прав других лиц, то есть каждому из сособственников выделяются существующие изолированные помещения, чтобы не нарушать права других собственников.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, исходя из площади квартиры, количества собственников и размера их долей, характеристики спорного жилого помещения, имеющего три жилые комнаты, площадью 20,6 кв.м., 12,8 кв.м. и 10,2 кв.м., из которых комната площадью 12,8 кв.м. - запроходная, комната площадью 20,6 кв.м. - проходная, комната площадью 10,2 кв.м. - изолированная, сложившийся порядок пользования ответчиками жилым помещением - комнатами, площадью 20,6 кв.м., 12,8 кв.м., учитывая то, что комната площадью 10,2 кв.м. - изолированная, свободная и истец имеет возможность пользоваться данной комнатой, при этом, суд учитывает, что определив порядок пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному истцом, будут нарушены прав других сособственников, в связи с чем, приходит к выводу, что требование истца в части определения порядка пользования спорной квартирой, удовлетворению не подлежит. Так же суд учитывает, что комната о выделении которой просит истец не является изолированным жилым помещением.

Разрешая требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, передаче ключей, и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из того, что в судебном заседании в нарушении ст.56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих факт чинения истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, истцом не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что истец пыталась вселиться в квартиру, однако со стороны ответчиков ей чинились в этом препятствия. В ходе судебного заседания истец не оспаривала, что ключи от спорной квартиры у нее есть, она может вселиться в квартиру. Так же не отрицала, что препятствий в этом ей не чинят. Ответчики в судебном не возражали против вселения истца в спорную квартиру. Таким образом, нарушений прав истца ответчиками, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес .

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2025 года.

Судья С.И. Заборовская