УИД 14RS0035-01-2024-020877-90

Дело № 2-364-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 31 января 2025 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с иском об определении порядка пользования общим имуществом, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу ____ (Якутия) ____. Ответчик ФИО4 также является долевым собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, ему принадлежит ? доли. 20 октября 2024 года между истцом и ответчиком возник спор по распоряжению квартирой, ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец просит суд в уточненном исковом заявлении определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу ____ следующим образом: выделить в пользование ФИО3 одну изолированную жилую комнату № площадью 13,1 кв.метров. Выделить в пользование ФИО4 одну изолированную комнату № площадью 17,4 кв.метров. помещения в квартире под номерами №кухня), № (коридор», № (ванная), № (туалет», № (кладовка) определить в общем пользовании ФИО3 и ФИО4. Истец ФИО3 обязуется производить ежемесячно оплату коммунальных услуг в размере ? доли, ответчик ФИО4 обязуется производить ежемесячно оплату коммунальных услуг в размере ? доли.

В судебном заседании истец ФИО3 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в ходе подготовительного судебного заседания, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства их прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ____ (____.

Согласно экспликации площадей квартиры, жилое помещение расположенное по адресу: ____ (Якутия) ____ является двухкомнатной квартирой площадью 56 кв.метров.

Суд находит, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 сложились конфликтные, недружелюбные отношения по вопросу пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

Судом установлено, что истец ФИО3 не имеет возможности вселиться, пользоваться жилым помещением по его предназначению поскольку ответчик ФИО4 чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования общей собственностью, суд находит что требования истицы подлежат удовлетворению в части необходимости определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу ____ следующим образом: выделить в пользование ФИО3 одну изолированную жилую комнату № 2 площадью 13,1 кв.метров. Выделить в пользование ФИО4 одну изолированную комнату № 1 площадью 17,4 кв.метров. помещения в квартире под номерами № 3 9кухня), № 4 (коридор», № 6 (ванная), № 5 (туалет», № 7 (кладовка) определить в общем пользовании ФИО3 и ФИО4.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части необходимости определить что истец ФИО3 обязуется производить ежемесячно оплату коммунальных услуг в размере ? доли, ответчик ФИО4 обязуется производить ежемесячно оплату коммунальных услуг в размере ? доли, поскольку суд полагает возможным разъяснить сторонам по делу, что они являясь долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____ имеют право, и возможность обратиться в суд с отдельным иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделении лицевых счетов с привлечением энергоснабжающих и иных организаций.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования общим имуществом, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования общим имуществом, - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу ____ следующим образом: выделить в пользование ФИО1 одну изолированную жилую комнату № площадью 13,1 кв.метров. Выделить в пользование ФИО2 одну изолированную комнату № площадью 17,4 кв.метров. помещения в квартире под номерами №кухня), № (коридор», № (ванная), № (туалет», № (кладовка) определить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п В.И. Лиханов

Копия верна, судья В.И. Лиханов

Секретарь ФИО5

Решение (мотивированное) изготовлено: ____.