УИД: 28RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тихоновой З.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сосед ФИО1. В собственности наследодателя находилось недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справкам №, 23 от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> дома составляет 34,5 кв. м., площадь земельного участка – 3 000 кв. м., кадастровый №. Жилое помещение и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности. При жизни наследодатель распорядился своим имуществом – составил завещание, в котором все свое имущество завещал ей, о завещании она узнала при жизни наследодателя. В установленный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако так как имущество не было зарегистрировано в базе ЕГРН, свидетельства о праве собственности ей выданы не были. На день подачи настоящего заявления она пользуется наследственными домом и земельным участком: в доме хранит личные вещи, садовый инвентарь, на земельном участке выращивает овощи. Просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Архаринского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо – нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Судом в порядке ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила полностью удовлетворить требования, по делу пояснила, что ФИО1 ей приходится соседом. Когда у ФИО1 умерла жена, она помогала ему по хозяйству, ухаживала за ним. Перед смертью ФИО1 ей сказал, что он составил на неё завещание. После смерти ФИО1 её пригласили в Администрацию <адрес> и отдали завещание которое было составлено ФИО1. С этим документом она поехала к нотариусу, написала заявление и просила выдать ей свидетельство о праве на наследство, но ей отказали, так как документов подтверждающих, что данный жилой дом принадлежит наследодателю, не представлено. К нотариусу она обратилась в срок, еще в 2004 году, но так как не было денежных средств не могла обратиться в суд. Раньше у неё фамилия была ФИО10, в 2020 году она вступила в брак со ФИО11, и теперь у неё фамилия ФИО11. До смерти ФИО1 она никого из родственников, кто бы приезжал к нему, она не видела. В доме ФИО1 в настоящее время никто не живет, она только приходит топить печь. Земельным участком ФИО1 она со своей семьей продолжает пользоваться.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является дочерью, ФИО4. ФИО1 приходился соседом её мамы. До его смерти мама ходила за ним ухаживала, помогала ему по хозяйству. После смерти ФИО1 мама рассказала ей о том, что он оставил на неё завещание, они поехали к нотариусу, но им отказали, сказали, что нет документов на дом и земельный участок. Других родственников, которые бы приезжали в гости к ФИО1 она никогда не видела. Сейчас она со своей семьей пользуется земельным участком ФИО1.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО4 ей приходится сватьей, она знает указанную ситуацию со слов своей невестки ФИО7, о том, что сосед оставил завещание на свой дом и земельный участок. Невестка с сыном пользуются данным земельным участком.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Грибовского сельсовета <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, содержащим сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», в регистрационной книге № по <адрес> «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» под реестровым номером 5008 произведена запись регистрации права личной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, за «ФИО1 (дата рождения отсутствует). Документ-основание – рег. удост. от ДД.ММ.ГГГГ р-463».

Истцом в материалы дела представлена копия технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ), в котором в разделе «Регистрация права собственности» имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о собственнике ФИО1; в качестве документа, устанавливающего право собственности, указано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в собственности ФИО1 находился земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства решением от ДД.ММ.ГГГГ № Грибовского сельсовета, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю/бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Грибовского сельсовета.

Согласно справкам территориального отдела № администрации Архаринского муниципального округа №, 23 от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: Архаринский муниципальный округ <адрес>, и земельному участку с кадастровым номером 28:08:011401:38, расположенному поэтому же адресу, в соответствии с Федеральной информационной адресной системой присвоен адрес: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Частью 1 ст. 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ч.5 ст. 1118 ГК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 1119 и ч. 1 ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 (до заключения брака со ФИО3 – ФИО10) является наследником по завещанию ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии I-OT № (повторным) на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданным ДД.ММ.ГГГГ Черноберезовским с/с <адрес>, свидетельством о заключении брака серии I-OT № между ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданным отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных по запросу суда нотариусом Архаринского нотариального округа информации и материалов заведенного наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что наследником по завещанию является ФИО2, проживающая в <адрес>. Наследственное имущество, указанное в завещании и заявлении о принятии наследства, состоит из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся в <адрес>. Документов, подтверждающих, что данный жилой дом принадлежит наследодателю, не представлено. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно обращалась в Архаринскую нотариальную палату с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию; завещание ФИО1, как следует из справки главы администрации Грибовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, не отменялось и не изменялось.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-№, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-175828193, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 28:08:011401:38, расположенного по адресу: <адрес>, в км на север от ориентира (жилой дом), отсутствуют.

Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с уведомлением главы Архаринского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ВРМИ-20№-3, справкой муниципального казенного учреждения отдела имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности Архаринского муниципального округа <адрес> отсутствует информация о жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>.

В реестре имущества <адрес>, согласно ответу, представленному министерством имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, информация о жилом помещении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>, также отсутствует.

Из показаний истца ФИО4, свидетелей ФИО8, ФИО7 следует, что после смерти ФИО1 истец приняла меры, направленные на принятие наследство, а именно подала нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение установленного законом шестимесячного срока со дня его открытия, и пользуется наследственными домом и земельным участком: в доме хранит личные вещи, садовый инвентарь, на земельном участке выращивает овощи, приняла меры к сохранению этого имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в чем проявляется ее отношение к наследству как к собственному имуществу.

ФИО4 является единственным наследником имущества ФИО1. Иных лиц, указанных в завещании, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически истец ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку совершила такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Однако ФИО4 не имеет возможности надлежащим образом оформить жилой дом и земельный участок в собственность, поскольку право собственности завещателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 28:08:011401:38, находящиеся по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <...>) право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 28:08:011401:38, расположенный по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись З.Н. Тихонова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит в дело № Архаринского районного суда <адрес>.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья З.Н. Тихонова