САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
УИД 78RS0023-01-2022-005059-85
Рег. № 33-10078/2023
Судья: Чулкова Т.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Кудасовой Т.А.,
судей
ФИО1,
ФИО2
при секретаре
ФИО3
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 августа 2023 года гражданское дело №2-6838/2022 по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5, представителя ООО «ЖКС №3» Фрунзенского района Санкт-Петербурга – ФИО6, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнения требований просил взыскать задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере 99401 руб. 71 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником доли в размере №... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ООО «Жилкомсервис №<адрес>» является управляющей организацией вышеуказанного дома. Собственник в нарушение требований ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ за вышеуказанный период обязанность внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ООО «Жилкомсервис №<адрес>» удовлетворены. Взыскана с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере 99401 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3358 руб. 31 коп.
Не согласившись с указанным решением суда, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, считая незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 - доля в праве №..., ФИО7 – доля в праве №...
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей организацией (протокол от <дата> №...). ООО «Жилкомсервис №<адрес>» является управляющей организацией, обслуживавшей указанный дом и обеспечивающей подачу коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что оплату поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг собственник квартиры не производит в полном объеме и своевременно.
При этом установлено, что квартира ответчика обслуживалась наравне с остальными квартирами дома, в квартире имеется электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, истец осуществлял ремонт и эксплуатацию общего имущества, инженерных сетей. С заявлениями о ненадлежащем качестве услуг, равно как о неоказании каких-либо услуг, ответчик не обращалась.
В материалах дела имеются заключенные между ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» и ресурсоснабжающими организациями, а именно с ОАО «ТГК-1», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», договоры. Доказательств, подтверждающих, что ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.
Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено, ответчиком не доказано.
Согласно материалам дела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г. пропорционально принадлежащей ответчику ФИО4 доле в праве собственности на квартиру составляет 99401 руб. 71 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом первой инстанции проверен, признан правильным и обоснованным.
На ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, коммунальные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение за спорный период ответчиком не вносилась.
Учитывая вышеназванные нормы права и обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99401 руб. 71 коп. за период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласен.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику не направлялась копия иска, отклоняются судебной коллегией.
В материалы дела представлены почтовый чек, опись о направлении в адрес ответчика копии иска, а также приложения – архив лицевого счета, расчет задолженности, копия доверенности.
Копия доверенности, приложенная к иску, заверена печатью организации, подписью представителя, имеется штамп «копия верна».
Доводы ответчика о том, что представители истца требуют разные крупные денежные суммы за один и тот же период, не подтверждены.
Судебный приказ по делу №... о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 107915 руб. 71 коп. отменен <дата>.
Доводы апелляционной жалобы об оставлении иска без рассмотрения также подлежат отклонению, поскольку по делам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги не предусмотрен обязательный претензионный досудебный порядок регулирования спора.
Приказной порядок взыскания задолженности истцом соблюден. Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа, впоследствии судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Также судебная коллегия не находит нарушений в определении суда о принятии иска.
Доводы о том, что истцом не указано, какие его права были нарушены, основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Истец, осуществляя функции по управлению имуществом в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, при неисполнении обязанности по их оплате, вправе требовать оплаты задолженности за оказанные услуги и выполненные работы, коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника в силу закона.
Неуплата ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам является основанием для подачи иска о взыскании задолженности.
Факт оказания коммунальных услуг подтвержден представленными истцом документами, в том числе о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Судом апелляционной инстанции дополнительные документы были приняты в качестве доказательств, имеющих юридическое значение для рассмотрения спора, по доводам апелляционной жалобы, на основании ст.327.1 ГПК РФ.
Истцом представлены сведения о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам за период с <дата> по <дата>.
Договор №...-ЖК на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от <дата>
Дополнительное соглашение №... к договору от <дата> №...-ЖК на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от <дата>.
Договор на техническое обслуживание лифтов от <дата> №...-ТО/13
Регламент выполнения работ по договору №...-ТО/13
Краткий перечень регламентных работ, выполняемых ООО «Подъемные механизмы» на лифтовом оборудовании
Адресный список лифтов домов,находящихся в управлении ООО «ЖКС №<адрес>».
Договор на вывоз твердых коммунальных отходов от <дата> №...
Адресный список многоквартирных домов к договору от <дата> №...
Договор №... на санитарное содержание многоквартирных домов от <дата>.
Адресный список многоквартирных домов к договору от <дата> №...
График производства и перечень работ по уборке к договору от <дата> №...
Договор №... на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от <дата>
Адресный список объектов к договору от <дата> №...
Перечень услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО к договору от <дата> №...
Договор энергоснабжения №... от <дата>
Дополнительное соглашение №... к договору энергоснабжения №... от <дата> от <дата>
Протокол №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>.
Договор теплоснабжения №... от <дата>
Дополнительное соглашение №... к договору №... от <дата> от <дата>
Доводы апелляционной жалобы о том, что договор с ООО «ПетербургГаз», договор на техническое обслуживание лифтов не актуальны, не являются основанием для отмены решения, поскольку доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества, либо неоказания истцом услуг, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что начисления по оплате коммунальных платежей завышены, ничем не подтверждены.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата>, утверждены условия договора управления с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района», который должен быть заключен с каждым собственном помещений в МКД.
В соответствии с договором установлен порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.
Поскольку собственниками не принято решение об установлении иных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, то плата начисляется по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Доводы ответчика о неверном начислении платы за отопление также не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку из материалов дела следует, что МКД оборудован общедомовым прибором учета, ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета. В связи с изложенным, истец обоснованно начисляет плату за отопление на основании п.42 (1) Правил №....
Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период по установленной в Правилах формуле, исходя из показаний общедомового прибора учета.
Жилое помещение по адресу <адрес>, оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного водоснабжения <дата>, и горячего водоснабжения <дата>
В соответствии с пп. к(1)) п. 33 Правил №354 при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).
В соответствии с п. 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
В соответствии с п. 60 правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорный период ответчиком показания индивидуальных приборов учета не подавались, в связи с чем, истцом начислялась плата за ХВС и ГВС исходя из п. 59, 60, 42 Правил №354.
Расчет платы по услуге отопление производился истцом исходя из п. 42 Правил 354.
В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что в июне 2023 года ответчику сделан перерасчет платы за ХВС и ГВС, исходя из показаний приборов учета, поскольку только после вынесения решения суда ответчик обратилась к истцу с заявлением о перерасчете и представила показания приборов учета.
Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела в суде первой инстанции, отклоняются судебной коллегией.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Ответчик ФИО4 в судебное заседание, в котором было вынесено решение, не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания посредством направления судебной повестки, а также смс-сообщения, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.
Судебная повестка на судебное заседание от <дата> была получена лично ФИО4 <дата> (л.д.155), т.е. заблаговременно.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.
По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.
При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 сентября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.08.2023