Дело № 2-4488/2023г.

16RS0046-01-2023-002611-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АТЮ к ААЮ, АПА, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

АТЮ обратилась в суд с иском к ААЮ, АПА, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование иска указано, что истец является инвалидом ... группы по общему заболеванию и состоит на учете .... Истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Совместно с истцом собственниками являются также ААЮ и АПА У каждого по 1/3 доли квартиры в праве собственности. Истец не может договориться с ответчиками о порядке и размере оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО "Управляющая компания Вахитовского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... АТЮ, ААЮ, АПА

Истец АТЮ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ААЮ в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что необходимо определить порядок оплаты ответчиков в размере 2/3 доли.

Ответчик АПА в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ААЮ, АТЮ, АПА являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом ... по ... осуществляет ООО «Управляющая компания Вахитовского района».

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована АТЮ

На обращение АТЮ ООО «Управляющая компания Вахитовского района» 29.09.2023г. сообщило, что для решение вопроса разделения лицевого счета, а также разделения платежных документов, необходимо предоставить соглашение, заключенное между собственниками помещения, а в случае не достижения согласия –решение суда.

В судебном заседании ответчик ААЮ пояснил, что не возражает против разделения лицевых счетов, он с сыном АПА будет иметь один лицевой счет, а истец другой.

Разделение лицевого счета в рамках жилищного законодательства Российской Федерации, определен как выделение доли в общей площади квартиры, и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, для каждого из собственников жилого помещения. На основании изложенного вопрос разделения лицевого счета, не входит в компетенцию Управляющей компании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным жительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, и имеют равные права в пользовании, и владении, суд считает необходимым определить порядок и величину участия сособственников, а именно участия истца в размере 1/3 доли с возложением на ООО «Управляющая компания Вахитовского района» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

Суд, также считает необходимым определить порядок и величину участия ответчиков в размере 2/3 доли с возложением на ООО «Управляющая компания Вахитовского района» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и величину участия АТЮ в расходах на оплату коммунальных и жилищных услуг на жилое помещение по адресу: ... в размере 1/3 доли с возложением на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

Определить порядок и величину участия ААЮ и АПА в расходах на оплату коммунальных и жилищных услуг на жилое помещение по адресу: ... в размере 2/3 доли с возложением на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.