05S0№-64

2-119/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 января 2023 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3 по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, представителя истицы ФИО5 по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № юриста Общества ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль» ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО5 к Обществу ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль» об обязании произвести перерасчет задолженности по текущему ремонту,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО5 обратились в Хасавюртовский городской суд с иском к Обществу ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль» об обязании произвести перерасчет задолженности по текущему ремонту, обосновывая свои требования следующем.

Он, ФИО2, является собственником <адрес>, расположенную по адресу РД, <адрес>.

Она, ФИО3 является собственником <адрес>, расположенную по адресу РД, <адрес> момента рождения, а в настоящее время проживает в Москве, а ее племянник ФИО4 проживает в ее квартире с 1996 года.

Она, ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу РД, <адрес> со дня сдачи МКД 1976 года.

Каждый год после осенних и весенних дождей подъезд дома, где находятся их квартиры затапливает с крыши с верхних этажей, сыпалась штукатурка со стен, этот год не исключение, они не раз обращались в Управляющую компанию, по поводу их проблемы, но никто не спешит им помочь с ремонтом крыши, и подъезда, но они страдают от этой проблемы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено в Управляющую компанию ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес> заявление с приложенными фотографиями от имени жильцов подъезда <адрес>, о том, чтобы направили представителя для оценки факта нанесенного вреда квартирам после дождей, а также оценки объема работы, так как они собирались своими силами произвести кровельные работы на крыше своего подъезда и ремонт подъезда в марте-мае 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, повторно было направлено заказным письмом заявление с фотофиксацией по поводу нанесенного вреда и просьбой, направить представителя для составления соответствующего акта.

Однако, они так и не дождались ответа от управляющей компании, и Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оно так и осталось проигнорированным по сей день.

ДД.ММ.ГГГГ жильцами их дома на общем собрании собственников помещений было принято решение, о том, что, заключив договор с подрядчиком в мае 2022 года провести кровельные работы по укладке рубероида на крыше площадью 100 м. их подъезда.

Для кровельной работы жильцы внесли добровольно свой клад финансово, кто, что мог, то есть: <адрес> - ФИО6 внесла-22000 рублей; <адрес>-ФИО4 внес 8000 рублей; <адрес>- ФИО2 внес-17000 рублей;

Остальные квартиры №№; 18; 20; 21; 22;23; 25; 26; 28; 29; внесли по 1000 рублей, в общем 10000 рублей.

Общая сумма кровельных работ по смете составила 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей.

Что касается ремонта подъезда, жильцы их дома собственники квартиры, решили отложить на неопределенное время в связи с финансовыми затруднениями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находился на приеме у руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по вопросу о произведении перерасчета задолженности по текущему работу. Там ФИО14 был регистрирован на приеме руководителю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил ответ на их обращения с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в котором указали, что частичный(косметический) ремонт общего имущества относится к текущему ремонту и проводится силами организации, осуществляющей управление и обслуживание дома (УК, ТСЖ, ЖСК).

Однако, они сами провели кровлю крыши рубероидом площадью 100 кв. метров с 27-ДД.ММ.ГГГГ, а не УК ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес>, как полагалось, согласно письму Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ФИО2 <адрес> предъявили извещение в начале августа 2022 г, что имеется задолженность основной долг 16840 рублей и пеня 6289,81 рублей итого общая сумма задолженности составляет 23129 руб. 81 коп.

25.10.2022г получила Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах извещения по лицевому счету № по основному долгу долг ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32909 рублей 65 копеек, то есть основной долг 25961 рублей и пеня 6948 рублей 61 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 3айнулаевна получила из Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в много квартирных домах извещения по лицевому счету № по основному долгу: долг ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33318 рублей 24 копеек, то есть основной долг 26258 рублей 12 копеек, и пеня 7060 рублей 12 копеек.

Квартиры №№; 18; 20; 21; 22; 23; 25; 26; 28; 29; 30 не получили извещения по задолженности по взносам капремонта от Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах эти квартиры не знают какие у них суммы задолженности

Они, ФИО2, ФИО5, представитель ФИО3 её племянник ФИО4 обратились УК ООО «Спецсервисконтроль-М», чтобы произвели перерасчет израсходованных им денежных средств на кровельные работы на крыше по <адрес>, 2-ой подъезд в сумме 17000 рублей ФИО2, в размере 22000 рублей ФИО5, и сумма 8000 рублей ФИО3 УК ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес> без основательно отказали им, выполнит и по сей день, законные требования ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о перерасчете израсходованных ими денежных средств не удовлетворены. Поэтому они, обращаются суд за защитой и восстановлении справедливости по отношению к ним и при рассмотрении их искового заявления поддержали их требования в полном объеме.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.200 ГК РФ, если не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО3, ФИО5 просят суд снизить сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9415 рублей 80 копеек по сроку исковой давности.

17 января 2023 года на исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО5 от представителя ответчика поступило возражение, из содержания которое усматривается следующие.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО5, являются злостными неплательщиками за капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у которых имеется задолженность по оплате.

В конце мая 2022 года, истцы, по своей инициативе, за счет собственных средств, якобы выполнили кровельные работы по укладке рубероида на крыше второго подъезда по <адрес>, и в обоснование иска ссылаются на Договор подряда на кровельные работы от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема выполненных работ.

Однако, о начале проведения указанных работ управляющая компания УК не была уведомлена, в договоре и в акте нет подписи представителя УК, решение общего собрания собственников помещений дома на ремонт подъезда также не имеется. Собственникам жилого помещения не принадлежит право произвольного и самовольного проведения ремонта общедомового имущества. Нормативными актами установлена процедура проведения текущего ремонта.

Обязательность наличия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о ремонте общего имущества установлена ст.44 ЖК РФ. По окончании текущего ремонта проведенный текущий ремонт жилого дома подписывается акт о приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда (п.2.3.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Ни одного из обязательных стадий текущего ремонта истцом не соблюдено. Решения общего собрания собственников помещения о проведении текущего ремонта не имеется. Истец не обращался в управляющую компанию о созыве общего собрания для согласования вопроса о проведении текущего ремонта, согласования перечня работ и объема услуг, условий их выполнения, размера финансирования, утверждения сметы ремонта. По окончанию текущего ремонта акт сдачи-приемки работ не был подписан комиссией с участием собственников жилищного фонда и управляющей компании, текущий ремонт не предъявлялся. Для проведения указанных в договоре работ истцам необходимо было составить совместно с представителями УК смету и внести в кассу УК денежные средства, после чего ими были бы проведены указанные работы.

Затем истцы, якобы обратились в УК с просьбой произвести перерасчёт по текущему ремонту за выполненные в мае кровельные работы за счёт собственных средств. Однако, УК каких-либо заявлений не получало от истцов за период с мая 2022 года по октябрь 2022 года и истцами не приложены копии обращений в их адрес с отметкой о вручении, и факт приобретения истцами рубероида, битума и других строительных материалов, что подтверждается накладными (без квитанции об оплате через кассовый терминал), не означает, что эти стройматериалы были использованы именно на ремонт крыши по указанному адресу. Кроме того, приложенный к иску договор подряда заключен неизвестно с кем, не понятно в какой организации работает Подрядчик, ФИО которого не указано в договоре и акте, имеет ли специальное строительно-техническое образование на проведение указанных кровельных работ, получил ли разрешение на производство указанных работ. К иску не приложены доказательства перечисления денежных средств за работу на лицевой счет подрядчика, как и не доказан факт проведения каких-либо кровельных работ.

Истцы, получив ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ извещения от Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее, Некоммерческий фонд) о наличии задолженности за капитальный ремонт ошибочно обратились с иском в суд к УК о перерасчёте задолженности по текущему ремонту. УК не имеет отношения к Некоммерческому фонду и тем более не имеет возможности произвести перерасчёт за капитальный ремонт в общей базе Некоммерческого фонда.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Учитывая вышеизложенное, чердак (крыша) является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и соответственно его содержание обеспечивается за счет средств всех собственников жилого дома. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Текущий ремонт может выполняться управляющими организациями или их подрядными организациями, а не с кем попало.

Согласно п.п.12, 13, 14 раздела 2 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д» (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно-услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или)выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.16 Правил).

Согласно п.28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п.29 Правил).

Содержание общего имущества обеспечивается: а)собственниками помещений - за счет собственных средств; б)собственниками жилых помещений-гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; в)собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;

г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок (п.30 Правил).

Согласно п.31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из п.п.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Исходя из п.п.17, 18 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.4.1 ч.2).

К исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие право собственности на квартиры истцов по указанным в иске адресам.

Таким образом, считает доводы, приведенные в иске несостоятельными.

В резолютивной части иска, истцы ошибочно просят обязать УК произвести перерасчет за текущий ремонт крыши и применить срок исковой давности, при этом ссылаясь на извещения по оплате взносов на капитальный ремонт. А сроки исковой давности не могут быть применены, т.к. не УК обратилась с иском к истцам о взыскании задолженности за определенный период.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 требования свои по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении поддержал и просит суд удовлетворить его требования и обязать управляющую компании ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес> произвести перерасчет денежных средств, израсходованных им-ФИО2, собственником <адрес> на текущий ремонт крыши (кровельные работы) в сумме 17000 рублей с вычетом этой суммы из предъявляемого к оплате задолженности вместе с пеней 23129 руб. 81 коп.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО3 - ФИО4 требования истицы по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении поддержал и просит суд удовлетворить их, а именно: обязать управляющую компанию ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес> произвести перерасчет денежных средств, израсходованных ФИО3 собственницей <адрес> на текущий ремонт крыши (кровельные работы) в сумме 8000 рублей с вычетом этой суммы из предъявляемой к оплате задолженности вместе с пеней - 32909 рублей 65 копеек и применить срок исковой давности к предъявленной задолженности.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО5-ФИО13 требования истицы по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал и просит суд удовлетворить их, а именно: обязать управляющую компании ООО «Спецсервисконтроль-М» <адрес> произвести перерасчет денежных средств,

израсходованных ФИО5 собственницей <адрес> на текущий ремонт крыши (кровельные работы) в сумме в сумме 22000 рублей с вычетом этой суммы из предъявляемой ей к оплате задолженности вместе с пеней - 33318 рублей 12 копеек и применить срок исковой давности к предъявленной задолженности.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО10 требования истцов по обстоятельствам изложенным в возражении не признал, считая их необоснованными, а потому просит суд отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО3 и ФИО5 об обязании управляющей компании ООО «Спецсервисконтроль-М» произвести перерасчёт задолженности по текущему ремонту и снижении суммы задолженности по сроку исковой давности в полном объеме.

Выслушав истца, представителей истиц, представителя ответчика, изучив материалы дела и дав правовую оценку, суд требования истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО5 к Обществу ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль-М» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 зарегистрировано на квартиру с кадастровым номером 05:41:000195:197, расположенную по адресу РД, <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 зарегистрировано на квартиру с кадастровым номером 05:41:000195:2965, расположенную по адресу РД, <адрес>.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу РД, <адрес> ходатайством о направлении представителя для осмотра подъезда № обратились на имя руководителя ООО «Спецсервисконтроль-М».

В ходе рассмотрения данного дела представителем ответчика не представлены доказательства подтверждающий факт о реагировании на данное обращение.

Согласно п.4 протокола № общего собрания собственников помещений 2-го подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решили провести косметический ремонт крыши, то есть укладку кровли 100 кв.м., и косметический ремонт подъезда.

ДД.ММ.ГГГГ физическое лицо, именуемое в дальнейшем «Заказчик» ФИО2, проживающий по адресу РД, <адрес> заключил договор подряда на кровельные работы с ФИО11

Согласно сметы объема работы косметического ремонта крыши МКД расположенной по адресу РД, <адрес>, подъезд № составляет 57000 рублей.

Согласно акта сдачи-приемки выполненных работ по укладке кровли подрядчик сдал Заказчик принял выполненные кровельные работы ремонта крыши по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, 2-ой подъезда.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 за выполненные работы по укладке кровли подрядчик сдал Заказчик принял выполненные кровельные работы ремонта крыши по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, 2-ой подъезд получил 57000 рублей.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела установлено, что истцами в соответствии с ЖК РФ, за свои средства произвели кровельные работы-ремонта крыши по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, 2-ой подъезда и за это подрядчику заплатили 57000 рублей.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ФИО2, <адрес>, предъявили извещение о том, что имеется задолженность: основной долг 16840 рублей и пеня 6289,81 рублей итого общая сумма задолженности составляет 23129 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах представила извещения по лицевому счету № по основному долгу ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ 32909 рублей 65 копеек, то есть основной долг 25961 рублей и пеня 6948 рублей 61 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 3айнулаевна получила из Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в много квартирных домах извещения по лицевому счету № по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ 33318 рублей 24 копеек, то есть основной долг 26258 рублей 12 копеек, и пеня 7060 рублей 12 копеек.

С учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, а именно, что истцы за свой счет произвели косметический ремонт подъезда №, в <адрес>, расположенный по <адрес>, суд считает требования их к ответчику об обязании произвести перерасчет денежных средств, израсходованных ими на текущий ремонт крыши (кровельные работы) в сумме 17000 рублей с вычетом этой суммы из предъявляемого к оплате задолженности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Толковать указанную норму права следовало во взаимосвязи со ст.195 ГК РФ, согласно которой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Следовательно, истец не вправе заявлять ходатайство о применении срока исковой давности, это право принадлежит ответчику в споре по данному делу.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования истицы ФИО3 и ФИО5 к ответчику о применении срока исковой давности считает необоснованным, а потому подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО3 и ФИО5 к Обществу ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль-М» об обязании произвести перерасчет задолженности по текущему ремонту - удовлетворить.

Решение суда является основанием для Общества ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль-М» денежных средств израсходованных ФИО8-собственником квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес> на текущий ремонт крыши(кровельные работы) в сумме 17000 рублей с вычетом этой суммы из предъявленного к оплате задолженности вместе с пеней-23129 рублей 81 копеек.

Решение суда является основанием для Общества ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль-М» денежных средств израсходованных ФИО3 - собственником квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес> на текущий ремонт крыши(кровельные работы) в сумме 8000 рублей с вычетом этой суммы из предъявленного к оплате задолженности вместе с пеней-32909 рублей 65 копеек.

В удовлетворении требования истицы к ответчику о применении срока исковой давности отказать.

Решение суда является основанием для Общества ограниченной ответственности «Спецсервисконтроль-М» денежных средств израсходованных ФИО5 - собственником квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес> на текущий ремонт крыши(кровельные работы) в сумме 22000 рублей с вычетом этой суммы из предъявленного к оплате задолженности вместе с пеней-33318 рублей 12 копеек.

В удовлетворение требования истицы к ответчику о применении срока исковой давности отказать.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев