УИД: 11RS0002-01-2022-003631-76
Дело № 2-256/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 24 марта 2023 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре Басаргиной О.И.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества
с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, теплоноситель по договору энергоснабжения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее ООО «Воркутинские ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору энергоснабжения № ОО-ВТ-139-71333 за период с августа 2021 г. по июль 2022 г. в размере 91 317,48 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 939,52 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с августа 2021 г. по июль 2022 г. он поставлял энергетические ресурсы в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (цокольный этаж, № на поэт. пл. 14, 14', 14", 15, 15', 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...), занимаемое ответчиком. Ответчику направлен подписанный им договор от 28 апреля 2021 г. № ОО-ВТ-139-71333 о снабжении тепловой энергией и теплоносителем, однако она его не подписала. Несмотря на добросовестное выполнение с его стороны своих договорных обязательств, ответчик оплату за потреблённые теплоэнергоресурсы в установленным договором срок не произвела. Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии имеет место в результате теплоотдачи трубопроводов системы центрального теплоснабжения многоквартирного дома в нежилом помещении, в результате чего подвал имеет положительную температуру воздуха. При отсутствии радиаторов отопления, обогрев осуществляется от не заизолированных стояков системы отопления, проходящих вертикально через все этажи многоквартирного дома, а также за счёт внутридомовой горизонтальной разводки инженерной системы отопления. Для признания помещения неотапливаемым, необходимо внесённых изменений в технический паспорт многоквартирного дома в части спорного нежилого помещения, а также согласования переустройства от администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (л.д. 6-8, 164-167).
5 декабря 2022 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменения наименования юридического лица ООО «Воркутинские ТЭЦ» на общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго»).
Ответчик представила возражения на иск, в которых указала, что в её адрес не поступали письма от истца с предложением заключить договор теплоснабжения, квитанции об оплате тепловой энергии и претензия об урегулировании спора. Истец не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих фактическое потребление тепловой энергии. 30 мая 2018 г. представителем ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен акт № 41478, из которого следует, что отопительные приборы - пластинчатые конвекторы, в количестве 5 штук, на момент обследования находились в нерабочем состоянии, их поверхность не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления, теплоизоляция присутствует, выполнен демонтаж линии горячего водоснабжения с видимым разрывом и установкой заглушки, помещение прогревается самостоятельно 5-ю масляными обогревателями, также трубы помимо теплоизоляции закрыты панелями. Бывшим собственником помещения в 2009 году было принято решение об отключении (демонтаже) радиаторов отопления и обогреве помещения нагревателями. В помещении отсутствуют (отключены) радиаторы отопления, транзитные трубы изолированы теплоизоляционным материалом надлежащим образом, для поддержания надлежащей температуры воздуха и содержания помещения в исправном состоянии используются масляные нагреватели в количестве 4 шт., тепло-пушка в количестве 1 шт. Прохождение через нежилое помещение заизолированных трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения не обеспечивает отбора тепловой энергии для поддержания нормативной температуры воздуха внутри, при этом тепловые потери системы горячего водоснабжения учитываются при установлении нормативов потребления. Прохождение через нежилое помещение заизолированных теплоизоляционным материалом трубопроводов и стояков общедомовой системы отопления и линий горячего водоснабжения при отсутствии в этом помещении отопительных приборов само по себе не свидетельствует об оказании ответчику коммунальной услуги по отоплению в заявленном истцом объёме и наличии оснований для взыскания с неё платы за эту коммунальную услугу, поскольку данный объём тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома, которые она оплачивает добросовестно (л.д. 80-86).
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 161-163, 167).
Ответчик и её представитель, каждый, в судебное заседание явился, иск не признали по доводам, изложенным в возражениях.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Выслушав возражения ответчика и её представителя, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-1638/2022, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно абз. 3-5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с 19 февраля 2018 г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14', 14", 15, 15', 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...) (л.д. 41-44).
В период с августа 2021 г. по июль 2022 г. истец ООО «Воркутинские ТЭЦ» обеспечивало подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанный многоквартирный дом.
28 апреля 2021 г. ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен и подписан со стороны энергоснабжающей организации договор № ОО-ВТ-139-71333 теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) на объект потребителя, находящийся по адресу: <адрес>, нежилое помещение, цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14', 14", 15, 15', 16-21, общей площадью 123,2 кв.м. Договор для подписания направлен потребителю ФИО1 28 апреля и 16 декабря 2021 г. (л.д. 10-13, 14, 15).
По факту осуществления истцом поставки тепловой энергии потребителю направлены односторонние акты поданной - принятой тепловой энергии, для оплаты поставленных энергоресурсов выставлены счета-фактуры на общую сумму 91 317,48 руб. за период с августа 2021 г. по июль 2022 г. (л.д. 16-39).
19 августа 2022 г. в адрес ответчика направлена претензия № 50405-03-01383/58 о погашении долга, в том числе за спорный период (л.д. 57, 58-59).
Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 30 мая 2018 г. № 41478, в ходе обследования встроенного нежилого помещения цокольного этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, система отопления встроенных помещений – общедомовая; отопительные приборы – пластинчатые конвекторы в количестве 5 шт., на момент обследования находятся в нерабочем состоянии, поверхность приборов не прогрета, через помещения проходят трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления Ду = 20 мм., тепловая изоляция – присутствует, линия горячего водоснабжения – выполнен демонтаж с видимым разрывом и установкой заглушки (л.д. 87).
Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажём системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключённой к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажём системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении.
Из заключения эксперта № 1/23 следует, что нежилое помещение площадью 123,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является неотапливаемым. В данном многоквартирном жилом доме применяется вертикальная однотрубная система отопления с нижней разводкой. При данной системе теплоноситель (нагретая вода) через подвальное помещение подаётся по одной горизонтальной трубе, а далее по вертикали к последовательно подключённым отопительным приборам на вышерасположенных этажах. Пройдя через отопительные приборы, охлаждённый теплоноситель через обратную магистраль возвращается для подогрева. Данные транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и служат для транспортировки теплоносителя к теплопотребляющим установкам потребителей. Подающий и обратный магистральные трубопроводы проложены по стенам и частично под подвесным потолком обследуемого помещения. На всех действующих трубопроводах выполнена двухслойная теплоизоляция: первый слой теплоизоляционная трубка из вспененного каучука типа K-FLEX, второй слой – фольгированный вспененный полиэтилен типа Тепофол. Снаружи трубопроводы закрыты коробом из декоративных панелей по деревянному и металлическому каркасу. По стенам внутри короба смонтированы конвекторы старого образца, отключённые от подающего и обратного трубопроводов. Дата установки и собственник не установлены. Общедомовые и индивидуальные счётчики учёта тепла отсутствуют. Стены утеплены частично. Внутри коробов, которыми закрыты трубопроводы, утепление выполнено минеральной ватой с облицовкой гипсокартонными листами от уровня пола до уровня горизонтальных магистральных труб. Покрытие стен: в кабинетах обои и декоративные панели, в коридоре обои, в санузлах кафельная плитка и частично масляная окраска. Покрытие полов: в кабинетах линолеум, в коридоре шлифованный бетон, в санитарных узлах кафельная плитка. Помещение отапливается бытовыми электрическими обогревательными приборами: электрокамин EF-MS6 2 кВт - 1 шт., масляные бытовые радиаторы Kingstone 1,5 кВт - 1 шт., EWT 1,0 кВт - 1 шт., Polaris 1,5 кВт - 1 шт. Горячее водоснабжение осуществляется накопительным электрическим водонагревателем Haier 50 л. На момент обследования помещения все электрические обогреватели были отключены. Теплоотдачи от изолированных трубопроводов по тактильным ощущениям не обнаружено. Отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающих устройств, присоединённых к сетям энергосберегающей организации и другого необходимого оборудования в помещении не обнаружено (л.д. 110-118).
Заключение судебной строительной экспертизы принимается судом, как достоверное и допустимое доказательство по делу, оснований не доверять ему не имеется, выводы эксперта носят однозначный характер.
Сторонами выводы эксперта по судебной экспертизе не оспорены, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз не заявлялось.
При рассмотрении спора о взыскании с собственника нежилого помещения, через которое транзитом проходят тепловые сети, платы за коммунальную услугу по отоплению, суд исходит из того, что право на взыскание такой платы возникает при условии фактической подачи тепловой энергии для отопления именно данных помещений с соблюдением требований к качеству указанной коммунальной услуги. Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объёме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.
Таким образом, установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 14, 14', 14", 15, 15', 16-21, общей площадью 123,2 кв.м., кадастровый ...) является неотапливаемым. Потребление тепла на отопление нежилого помещения в виде регистров и стояков, а также от проходящих и изолированных магистральных труб отсутствует. Общедомовые и индивидуальные приборы учёта и контроля тепла отсутствуют. В нежилом помещении применяется обособленная система отопления, которая не может принимать поставляемую энергоснабжающей организацией тепловую энергию. По нежилому помещению транзитом проходят тепловые трубы, стояки системы отопления, проходящие через помещение, изолированы, температура воздуха в помещении поддерживается за счёт электрических обогревательных приборов конверторного и иных типов разных производителей.
Факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, теплопровода при отсутствии в нём теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, поскольку данный объём тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.
Таким образом, установлено, что отопление в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, отсутствует, доказательств наличия в нём, принадлежащем ответчику, каких-либо теплопринимающих устройств и приборов учёта, истцом не представлено.
При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 магистрали теплоснабжения многоквартирного дома при отсутствии в нём теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома, однако как следует из актов поданной-принятой тепловой энергии, составленных истцом в спорный период, в них не включены расходы на общедомовые нужды.
Истцом доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учёта, не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 является потребителем данной коммунальной услуги, то есть лицом, пользующимся либо имеющий намерение воспользоваться услугами по теплоснабжению для личных, бытовых и иных нужд.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в нежилом помещении каких-либо отопительных приборов системы отопления и узлов потребления горячего водоснабжения, теплопринимающих устройств, которые могли бы служить для обеспечения теплового режима данного помещения, учитывая, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии непосредственно собственнику (владельцу) нежилого помещения, а её поставкой всему многоквартирному дому, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из недоказанности факта получения ответчиком услуг теплоснабжения в спорный период, поскольку проходящие через нежилое помещение ФИО1 заизолированные инженерные коммуникации, не подтверждают факт поставки и получения ответчиком тепловой энергии как собственником данного помещения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН ...) о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, теплоноситель по договору энергоснабжения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (29 марта 2023 г.).
Председательствующий Е.С.Комиссарова