Дело № 2-288/2023

УИД 36RS0032-01-2022-001795-71

Строка №2.177

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2023 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО2 адвоката по ордеру Петриной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2023 по иску ФИО2 к администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства после смерти фио1, умершей ........, сохранении квартиры, расположенной по адресу: .......... в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......... в порядке наследования после смерти фио1, умершей ........,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства после смерти фио1, умершей ........, сохранении квартиры, расположенной по адресу: .......... реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......... в порядке наследования после смерти фио1, умершей ........, мотивировав свои требования тем, что ........ скончалась его мать фио1, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира № .............. площадью 37, 5 кв.м. расположенная по адресу: .......... Право собственности за фио1 на квартиру при жизни не было зарегистрировано. 22.12.1999 его матерью было составлено завещание, согласно которому свое имущество, в том числе и выше названную квартиру она завещала своим детям, то есть истцу и его сестре ФИО3 После смерти матери он стал пользоваться квартирой, содержит ее в надлежащем виде, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет содержит его. Во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он совершил действия свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности он вступил о владение, принял и принимает меры по его сохранению. В 2013 году он провел газ в квартиру и установил в коридоре котел, тем самым сделал коридор кухней, площадь квартиры не увеличилась.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении гражданского дела в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 адвокат Петрина Г.П. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, также будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении гражданского дела, в судебное заседании не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковым требованиями ФИО2 согласилась, полагала их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика – представителя Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, третьего лица ФИО4

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы суд приходит к следующему.

Материалами гражданского дела установлено, что матерью ФИО2 является фио1, что подтверждается свидетельством о рождении .............., выданным Горожанским СНД Березовского района 25.04.1955.

Согласно свидетельству о смерти .............. .............., выданному Горожанской сельской администрацией Рамонского района Воронежской области от 19.03.2001, фио1, ........ года рождения, скончалась ........, о чем ........ была составлена запись акта о смерти ...............

Как установлено материалами наследственного дела наследниками по завещанию к имущества фио1, умершей ........, являются ее дети – ФИО2 и ФИО3.

Нотариусом Рамонского муниципального района Воронежской области на имя ФИО2 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество умершей фио1, которое состоит из <.......>, по 1/2 соответственно каждому (свидетельство о праве на наследство по завещанию .............. от на имя ФИО2, свидетельство о праве на наследство по завещанию .............. на имя ФИО3, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2 и ФИО3

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом).

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что фио1 на момент смерти в соответствии с договором купли – продажи от ........ принадлежала квартира площадью 37,5 кв.м., расположенная в четырех квартирном жилом доме по адресу: ........... Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома - за номером .............. (в настоящее время Горожанское сельское поселение Рамонского муниципального района Воронежской области).

В соответствии с представленным в материалах дела техническим паспортом жилого помещения (квартиры) .......... общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м.

Согласно представленной в материалы дела справки Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, от 06.11.2013 .............. умершей ........ фио1 на момент смерти на основании договора от ........ принадлежал жилая квартира в кирпичном 4-х квартирном доме по адресу: ...........

В соответствии с выпиской из приложения, утвержденного постановлением главы Горожанской сельской администрации от 29.12.2008 .............., принадлежащая умершей фио1 квартира имеет адрес: ...........

Право собственности на наследственное имущество, на квартиру .......... не было зарегистрировано фио1 в соответствии с Законом «О государственной регистрации».

Как установлено судом, наследниками к имуществу фио1 по завещанию являются ФИО2 и ФИО5, которые приняли наследственное имущество, что подтверждается выданными на их имя свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в представленном в суд заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО2, своих требований в части наследственного имущества квартиры .......... не заявила.

В соответствии с п 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу приведенных положений у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, независимо от факта государственной регистрации такого права.

Поскольку ФИО2 является наследником имущества умершей фио1 по завещанию, что как уже было отмечено подтверждается выданным ему свидетельствами о праве на наследство по завещанию, суд считает необходимым признать за ним в порядке наследования по завещанию после смерти фио1, умершей ........, право собственности на квартиру .........., общей площадью 37, 5 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем, частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 ГК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Частью 2 статьи 51 ГК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В своих исковых требованиях истец просит сохранить указанную квартиру в реконструированном виде. В соответствии с экспертным исследованием .............. от 21.11.2022, проведенным ООО <.......>» в .......... были выполнены работы по переустройству и перепланировке квартиры № .............., а именно часть строения Лит. А2, а именно помещение .............., переоборудована из веранды в помещение кухни – путем демонтажа остекленения веранды, частичной закладки оконных проемов и установки одного оконного блока, проводки труб (отопления, канализации, газоснабжения и водоснабжения) к сантехническим приборам (мойка, радиатор, газовая плита и водогрейные котлы. Данный вид переустройства и перепланировки не затронул несущие конструкции и не создал излишнюю дополнительную нагрузку на перекрытия, в результате которой может произойти обрушение конструкций. Размер оконного проема обеспечивает в помещении кухни необходимый уровень освещенности. Размеры и расположение дверных проемов обеспечивают удобство, безопасность передвижения, возможность перемещения предметов и оборудования, выполняют роль эвакуационных выходов и соответствует пожарным нормам. Возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены обеспечена согласно СП 54,13330.2016. Все выполненные соединения удовлетворяют данным требованиям. Произведенные работы по переустройству и перепланировке строения лит. А2 квартиры № .............. не ухудшают условия проживания жильцов в данном доме и не противоречат требованиям СП 54.13330.2016, а также пожарным и санитарным нормам

В соответствии с выводами экспертного исследования произведенные работы по переустройству и перепланировке строения лит. А2 квартиры №.............. расположенной по адресу: .........., не влияют на прочность несущих и огораживающих конструкций этой квартиры и дома в целом, не противоречат требованиям региональных нормативов градостроительного проектирования, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм.

Проведенные работы по переустройству и перепланировке строения лит. А.2 квартиры расположенной по адресу: .........., д. Богданово, .........., не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, сохранение квартиры .........., в переустроенном и перепланированном виде возможно.

Оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертным исследованием .............. от 21.11.2022, проведенным ООО <.......>», у суда не имеется. Эксперт проводивший экспертное исследование перед началом его производства был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертного исследования соответствуют содержанию его исследовательской части.

С учетом представленного экспертного исследования полагает необходимым удовлетворить требования истца и сохранить квартиру .......... в переустроенном и перепланированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства после смерти фио1, умершей ........, сохранении квартиры, расположенной по адресу: .......... реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......... порядке наследования после смерти фио1, умершей ........ удовлетворить полностью.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери фио1, умершей ........ в виде квартиры № .............., расположенной в .........., общей площадью 37,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти фио1, умершей ........, квартиры .........., общей площадью 37,5 кв.м.

Сохранить квартиру .........., общей площадью 37,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 26.08.2023