УИД 71RS0019-01-2024-001890-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
11 февраля 2025 года г. Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаричевой Ю.С.,
с участием ст. помощника прокурора Колягиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-58/2025 по уточненному иску администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской, Орловской областях, ФИО1 о признании прекратившей право собственности на жилое помещение,
установил:
администрация МО Северо-Западное Суворовского района обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской, Орловской областях о признании прекратившей право собственности на жилое помещение.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В указанном помещении длительное время никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. Ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, обязанности собственника не исполняет. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время его эксплуатация невозможна по причине разрушения.
Истец, уточнив исковые требования, просил прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру из-за гибели строений с сохранением права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.
Определением суда от 13.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1
Для дачи заключения по делу привлечен прокурор Суворовского района.
Представитель истца администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской, Орловской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, заявлений и ходатайств не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление ФНС РФ по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения.
На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ст. помощник прокурора Суворовского района Колягина С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления по уточненным требованиям, с сохранением за ответчиком права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.
Исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.
Так, согласно положениям ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Требования о необходимости соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе ст.32, регламентированы положениями Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон № 185-ФЗ), согласно которым предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда на осуществление переселения не может быть произвольным. Основанием для предоставления такой финансовой поддержки является наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответствующей требованиям, предъявляемым ст.16 названного Федерального закона.
В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона № 185-ФЗ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-284438394 от 22.11.2024.
Согласно справке о составе семьи № от 13.01.2025, выданной администрацией муниципального образования Северо-Западное Суворовского района, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не значится.
Из искового заявления следует, что администрация МО Северо-Западное Суворовский район сведениями о фактическом месте нахождения ответчика не располагает, самостоятельно прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение из-за гибели строения не может, что в свою очередь препятствует формированию и исполнению программы переселения граждан из аварийного жилья, созданной и финансируемой на Федеральном уровне в соответствии с Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Как следует из информации, представленной ОВМ МО МВД России «Суворовский», № от 12.12.2024, согласно данным «Государственной информационной системы миграционного учета», ФИО1 на территории Российской Федерации регистрацию по месту жительства (пребывания) не имеет.
Согласно ответу ГУЗ «Суворовская ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в региональной информационной системе здравоохранения Тульской области информация об обращениях ФИО1 отсутствует.
Из ответа ГБУЗ <данные изъяты> № от 19.02.2025 следует, что ФИО1 в списках прикрепленного к ГБУЗ <данные изъяты> населения не значится, за медицинской помощью не обращалась, на стационарном лечении не находилась.
По информации МО МВД России «Суворовский» от 10.02.2025 сведений о привлечении ФИО1 к административной и уголовной ответственности не имеется.
Из справки ОСФР по Тульской области № ОБ-06-06/47003 от 16.12.2024 следует, что ФИО1 получателем пенсии (иных выплат) по линии органов ОСФР по <адрес> не значится, сведений, составляющих ее пенсионные права, не имеется.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Суворовский» № от 13.01.2025 по учетам интегрированной базы данных федерального уровня органов внутренних дел Российской Федерации, ФИО1 границу РФ не пересекала, является гражданкой РФ, регистрации по месту жительства и по месту пребывания на территории Российской Федерации не имеет.
Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, признанным постановлением главы администрации муниципального образования Суворовский район от 16.02.2018 № аварийным и подлежащим сносу, в многоквартирном доме никто не проживает.
Представителем истца к исковому заявлению приложены фотографии с места расположения указанного многоквартирного дома, свидетельствующие о том, что в настоящее время дом непригоден к эксплуатации, угрожает жизни и здоровью граждан в следствие аварийного состояния и угрозы обрушения, что свидетельствует о гибели (уничтожении) дома.
При таких обстоятельствах право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит прекращению.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1, как о собственнике <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской, Орловской областях, ФИО1 о признании прекратившей право собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с гибелью строения, с сохранением за ней права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в связи с прекращением права собственности из-за гибели строения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет составлено судом к 25 февраля 2025 года.
Судья Р.В. Мясоедова
Мотивированное решение составлено судом 25 февраля 2025 года.