Решение по делу № 2-1793/2025 от 01.04.2025

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025

50RS0035-01-2025-000400-12

Дело № 2-1793/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.03.2025 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора Жуковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО1 и просила:

признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме с 2006 года зарегистрирована ответчица ФИО1,.

Ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником, ФИО2, отцом ответчицы, но фактически с 2019 года ответчица в данном доме не проживала, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания она не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Отношения с отцом не поддерживала, не присутствовала на похоронах. В настоящее время право собственности на дом перешло к истцу, ответчица не является членом семьи собственника дома. Фактически ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, а также его право пользования прекратилось в связи со сменой собственника жилого помещения.

На связь с истцом ответчик не выходит, место его постоянного жительства истцу не известно.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, письменное уведомление было ей направлено, но она до настоящего времени действий по снятию с учета не предприняла.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Истец: ФИО3, -в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск, - представитель в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также явившихся лиц и показания свидетеля, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 14-15)

ФИО3, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. (л.д. 17-22)

Право собственности на 3/16 доли указанного дома было за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Право собственности на 13/16 доли указанного дома перешло истцу в порядке наследования, о чем произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель ФИО5, которая показала, что ответчика давно не видела, она давно не проживает, с тех пор как вышла замуж.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введение в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 53 ЖК РСФСР п. 2 следует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных, иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.