86RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Нижневартовске, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в 2022 году выехал из спорного жилого помещения и забрал все свои личные вещи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Расходы на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, взыскать с ответчика в сою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением. Указанные письма, в соответствии с Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи - «истек срок хранения».

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации сформулированных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств банка от <дата>, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справки № от <дата>, выданной ООО «УК «Диалог», ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> значится зарегистрированным по адресу месту жительства: г. Нижневартовск, <адрес>, с ним на данной жилой площади с <дата>, в том числе, значится зарегистрированным ФИО2, <дата> года рождения (отец).

В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Исходя из представленного акта от 29.11.12024, подписанного соседями жилого дома по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, следует, что ФИО2, <дата> года рождения, с 2022 года по настоящее время не проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членами семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 3000 рублей.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины, которую истец уплатил при подаче иска в суд за требования неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещении, в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников