Дело № 2-2575/2022

УИД 52RS0012-01-2022-002105-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 20 декабря 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Радуга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Радуга» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес>. В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение №, по которому длительное время надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации на регистрационном учете по адресу квартиры состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она является собственником данного жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Общая сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги перед ТСЖ «Радуга» ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 170 327,57 рублей, пени 50 000,00 рублей.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «Радуга» указанную выше задолженность, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 21 924,75 рублей, оплате государственной пошлины в сумме 5 202,02 рублей.

Впоследствии, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в уточненной редакции просили взыскать задолженность за тот же период в сумме 87 192,61 рублей, пени в размере 38 197,15 рублей, судебные расходы без изменения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. По окончании перерыва ДД.ММ.ГГГГ в заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в судебных заседаниях в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, направив в суд своего представителя, оформив его полномочия в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве на иск. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, а также уменьшим размер начисленных истцом пени в случае признания требований истца обоснованными.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области представителя в судебное заседания не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Борского городского суда Нижегородской области, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 75,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Радуга».

ФИО1 ненадлежащим образом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ «Радуга» указало на наличие задолженности ФИО1, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 327,57 рублей.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 полагали размер задолженности не верным, поскольку управляющая компания без законных на то оснований разнесла поступившие от ФИО1 денежные средства не согласно указанному плательщику назначению платежа, а также не учтенные суммы сверх начисленного в текущем месяце будут сминусованы в счет имеющейся задолженности за период, срок исковой давности по которому истек.

В связи с представленными в материалы дела квитанциями ФИО1, а также указанной выше позиции, истцом платежи, перечисленные ФИО1 в спорный период, были разнесены согласно указанию назначения плательщиком платежа, и задолженность составила 87 192,61 рублей, пени 38 197,15 рублей.

Расчет указанной задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, с которым суд соглашается.

При этом, суд полагает обоснованным ходатайство ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности относительно период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в силу нижеследующего.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемой в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу пунктов 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Исковые требования по оплате истцом предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Каждый периодический платеж, соответственно, имеет свой срок исполнения.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования об уплате коммунальных платежей срок исполнения, которых истек до июля ДД.ММ.ГГГГ, предъявлены с пропуском срока исковой давности, установленного положением ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года 34 417, 95 рублей, пени 4 040,50 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 34 417,95 рублей, пени в размере 4 040,50 рублей. При этом суд находит размер пени соразмерным периоду, в течение которого имело место быть нарушение прав истца, а также обстоятельства дела.

Относительно доводов ответчика о том, что истцом не обоснованно сумма, превышающая начисления в спорный период, будет отнесена в счет погашения имеющейся задолженности, суд указывает следующее.

Сумма оплат, произведенная ФИО1 в спорный период и превышающая начисления за расчетный месяц, составила 33 022,53 рубля.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Борского РОСП УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, размер задолженности: размер задолженности 225 561,19 рублей.

Указанная задолженность взыскана на основании заочного решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что 33 022,53 рубля отнесены управляющей компанией в счет имеющейся задолженности ответчика за пределами срока исковой давности в рамках возбужденного исполнительного производства, в материалах дела не имеется.

Согласно части первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 27% (от требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1404,54 рублей.

По такому же принципу суд полагает ко взысканию представительские расходы, уменьшив их до 5 000,00 рублей, с учетом материального положения ответчика, а также сложности, характера рассматриваемого спора и категорию дела, объема проделанной юридической работы.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1404,54 рублей, 5 000,00 рублей расходы по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Радуга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Радуга» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34 417,95 рублей, пени в сумме 4 040,50 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Радуга» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1404,54 рублей, оплате услуг представителя в сумме 5 000,00 рублей.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шаброва