Дело № 2-145/2022
УИД 24RS0034-01-2022-000074-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шалинское
Красноярского края 07 июня 2022 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Континент» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.
Исковые требования аргументированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов №1 по Советскому району г. Красноярска находится исполнительные производства о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» задолженность за жилищно-коммунальные услуги: № от 22.05.2020 г., возбужденное на основании судебного приказа № от 28.02.2020 г., выданного судебным участком 86 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 44804,49 рублей, пени 2568,66 рублей, расходы оплате госпошлины в размере 810,60 рублей; №-ИП от 11.08.2021 г., возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №81 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в жилом помещении в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 22245,55 рублей, расходы оплате госпошлины в размере 433,68 рублей. До настоящего времени должником обязательство по исполнению решения суда не исполнено. Между тем, в собственности у ответчика находится 1/4 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: ; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , жилой дом, расположенный по адресу: , район п/п Правый, СНТ «Березка- 380», , уч. 52, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: , район п/п кадастровый номе №. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» судебные расходы в размере 12000 рублей.
Представитель истца ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении заседания не ходатайствовала.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Манского района, администрации Камарчагского сельсовета Манского района, ОСП по Советскому району г. Красноярска, СНТ «Березка-380», Коммерческого банка «Кольцо Урала», ИФНС по Советскому району г. Красноярска надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов №1 по Советскому району г. Красноярска находится исполнительные производства взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» задолженность за жилищно-коммунальные услуги: №-ИП от 22.05.2020 г., возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №86 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 44804,49 рублей, пени 2568,66 рублей, расходы оплате госпошлины в размере 810,60 рублей; №-ИП от 11.08.2021 г., возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком 81 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в жилом помещении в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 22245,55 рублей, расходы оплате госпошлины в размере 433,68 рублей (л.д.83-102).
До настоящего времени должником обязательство по исполнению решения суда не исполнено.
Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: жилой дом, расположенный по адресу: кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.01.2022 года, а также 1/4 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: .
Согласно кадастровой выписке на момент рассмотрения настоящего гражданского дела кадастровая стоимость спорного земельного участка расположенного по адресу: составляет 96765,48 рублей, стоимость жилого ,50 руб.
Кроме того на основании судебного приказа № от 06.08.2018 года выданного судебным участком №81 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «Кольцо Урала» 223453,53 руб., возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.02.2019 г.
Также на основании судебного приказа №2а 492/2020 (81) от 13.07.2020 года выданного судебным участком №81 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу ИФНС по Советскому району г. Красноярска 124,81 руб. возбуждено исполнительное производство № – ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании судебного приказа №а 0808/2020 (81) от 08.09.2020 года выданного судебным участком №81 Советского района г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу ИФНС по Советскому району г. Красноярска 1311,21 руб. возбуждено исполнительное производство № – ИП от 15.12.2020 г.
Актами судебных приставов-исполнителей на земельный участок и жилой дом наложен арест.
Ответчик ФИО1 свои обязательства по вступившими в законную силу решений судов не исполнила. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представила. Наличие задолженности по исполнительным документам не оспорила.
Согласно данных представленных ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска задолженность ФИО1 в пользу истца на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 559,05 руб. и 22 679,05 руб. (л.д.130).
Доказательств того, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для должника, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, ответчиком не представлено.
Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО1 не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, права Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Манского района, администрации Камарчагского сельсовета Манского района, ОСП по Советскому району г. Красноярска, СНТ «Березка-380», Коммерческого банка «Кольцо Урала», ИФНС по Советскому району г. Красноярска, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не представивших своих возражений, не нарушены, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству 9384-1924011-(СД).
То обстоятельство, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку согласно ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" в соответствии с действующим законодательством оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что оценка имущества осуществляется судебных приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства") суд оснований для установления начальной продажной цены не усматривает.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 12 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Континент» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» судебные расходы в размере 12000 рублей.
Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий С.В. Тыченко