Дело № 2-2026/2025; УИД: 42RS0010-01-2024-003212-69

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.

при секретаре Астафьевой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

17 ноября 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее ООО «УК «РЭУ1» обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указывая на то, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее ответчик), является правообладателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после Б.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся матерью ответчика.

ООО «УК «РЭУ1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 1 апреля 2015 года, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> (далее по тексту - МКД).

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению МКД является договор управления многоквартирным домом от 1 ноября 2012 года со сроком действия в соответствии с пунктом 11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме (далее - Договор управления МКД). Согласно пункту 8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны договора управления МКД не заявляли о его прекращении. Договор не оспорен, таким образом, договор управления МКД является законным основанием деятельности по управлению МКД.

Информация о деятельности управляющей организации ООО «УК «РЭУ1» размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, а также на сайте Реформа ЖКХ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора в обязанности ООО «УК «РЭУ 1» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5.3 Договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

Ответчик имеет задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 322 610 рублей 18 копеек, где 127 723 рубля 12 копеек - сумма долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 194 878 рублей 06 копеек сумма пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 31 октября 2024 года.

Ответчик, являясь правообладателем права на жилое помещения расположенное в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, не производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 322 610 рублей 18 копеек по состоянию на 31 октября 2024 года.

Долг за содержание жилого помещения по настоящее время не оплачен.

Просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б., в пользу ООО «УК «РЭУ1» по договору управления многоквартирным домом <адрес> от 1 сентября 2012 года 127 732 рубля 12 копеек, где: долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 127 732 рубля 12 копеек. Взыскать за счет наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б., в пользу ООО «УК «РЭУ1» судебные издержки в сумме 584 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 832 рубля.

Истец ООО «УК «РЭУ1» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен.

Определением Киселевского городского суда от 11 февраля 2025 года произведена замена ненадлежащей стороны – наследственного имущества умершего Б. надлежащим ответчиком – ФИО1.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» по договору управления многоквартирным домом <адрес> от 1 сентября 2012 года 127 732 (сто двадцать семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 12 копеек, где: долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 127 732 (сто двадцать семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 12 копеек.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» судебные издержки в сумме 584 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 832 (четыре тысячи восемьсот тридцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 г..

Судья Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.