ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Дорошкова А.В.,
при секретаре Бурцевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1046/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: . В спорном жилом помещении с 23 мая 2006 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Они были зарегистрированы по просьбе ее знакомых для трудоустройства и получения гражданства. После получения гражданства ответчики должны были сняться с регистрационного учета, однако на сегодняшний день продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ответчики не являются родственниками и членами ее семьи, не ведут с ней общего хозяйства, не несут расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение просил принять в соответствии с действующим законодательством РФ.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела квартира, расположенная по адресу: , на основании договора дарения от 24 ноября 2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 2 декабря 2004 года, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2006 года.
В жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Городское хозяйство» муниципального образования город Киреевск Киреевского района от 11 июля 2022 года, а также выпиской из домовой книги от 11 июля 2022 года.
По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют, местонахождение ФИО2, ФИО3 также не известно.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате ими права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: