<данные изъяты>

Дело № 2-597/2022

36RS0009-01-2022-001089-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 28 сентября 2022 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Галушкиной В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Богучарского района Пивнева В.А.,

представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка по указанному же адресу. В принадлежащем ей жилом доме проживает и зарегистрирована по мету жительства ФИО4, с которой у неё личные неприязненные отношения.

Истец указывает, что ответчик не является членом её семьи. Соглашение о порядке пользования принадлежащим ей жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Требования о выселении ответчик игнорирует. Проживая в принадлежащем истцу жилом помещении и будучи там зарегистрированной, ответчик нарушает её права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ей объектом недвижимости.

На основании изложенного просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просили их удовлетворить в полном объеме. Кроме того пояснили, что ответчик в спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована предыдущим собственником, которой приходится дочерью, а истцу сестрой. Указал, что ответчик не является членом семьи истца, не осуществляет оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, совместного бюджета с истцом не ведет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Суд, представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что в деле имеются основания для удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 12)

Согласно копии домовой книги в <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, предыдущим собственником данного жилого помещения (л.д. 21-24).

В судебном заседании установлено, что в связи с заключением брака ФИО7 изменила фамилию на – «Шароглазова». (л.д. 15)

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг за проживание в спорном жилом помещении не осуществляет, стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и новым собственником ФИО2 не заключено. Между сторонами имеются конфликтные отношения. Доказательств обратного не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства в обоснование своих возражений на исковое заявление.

Учитывая, что право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу ФИО2, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, указанное влечет за собой утрату ответчиком права пользоваться спорным жилым помещением и как следствие, выселение из него.

Таким образом, на основании изложенного, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Крамарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>