УИД:50RS0039-01-2023-000926-33
Решение
Именем Российской федерации
20 марта 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при помощнике судьи Попковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 600+/-17 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец являлась супругой ФИО2, которому на основании договора дарения земельного участка от <дата>. принадлежит доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером <номер> (входит в состав земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 24400 кв.м), площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права общей долевой собственности от <дата>г. <дата>г. ФИО2 умер. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, <дата>г. получила отказ, т.к. при жизни супруг истца не успел зарегистрировать свое право на выделенный земельный участок с кадастровым номером <номер>.
Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил письменное мнение, в котором просил в иске отказать.
3-е лицо представитель Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением от <дата> о разделе земельного участка сособственники земельных участков решили разделить земельный участок площадью 24400 (двадцать четыре тысячи четыреста) кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, находящийся по адресу: <адрес> <номер>.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет следующие характеристики: площадь 24400 кв.м., адрес: <адрес>, Раменский р-он, <...> участок <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем. Ограничение прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Из данного объекта недвижимости образованы объект недвижимости с кадастровым номером <номер>.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу положения п. 1. ст. 12 Закона № 101-ФЗ от <дата> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных этой статьи, а также ст. ст. 13 и 14 данного Федерального закона.
В соответствии с п. 1. ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит Требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путём выдела, в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём его выдела в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункты 2, 3).
Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Сособственники земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 24400 кв.м., по адресу: адрес: <адрес> участок <номер> <дата> заключили соглашение о разделе вышеуказанного участка.
Настоящим соглашением сособственники договорились произвести раздел земельного участка, кадастровый <номер>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В результате раздела образуется 28 новых земельных участков: участок 3/1 равный 1000 кв.м, участок 3/2 равный 1000 кв.м, участок 3/3 равный 1000 кв.м, участок ? равный 1000 кв.м, участок 3/5 равный 1000 кв.м, участок 3/6 равный 1000 кв.м, участок 3/7 равный 1000 кв.м, участок 3/8 равный 1000 кв.м, участок 3/9 равный 1000 кв.м, участок 3/10 равный 1000 кв.м, участок 3/11 равный 1000 кв.м, участок 3/12 равный 1000 кв.м, участок 3/13 равный 1000 кв.м, участок 3/15 равный 679 кв.м участок 3/16 равный 600 кв.м, участок 3/17 равный 600 кв.м, участок 3/18 равный 600 кв.м, участок 3/19 равный 600 кв.м, участок 3/20 равный 600 кв.м, участок 3/21 равный 600 кв.м, участок 3/22 равный 600 кв.м, участок 3/23 равный 600 кв.м, участок 3/24 равный 600 кв.м, участок 3/25 равный 600 кв.м, участок 3/26 равный 600 кв.м, участок 3/27 равный 600 кв.м, участок 3/28 равный 600 кв.м.
Из земельного участка с кадастровым номером <номер> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: <номер>
Каждый вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако сведения о собственниках земельных участков в ЕГРН отсутствуют.
<дата>г. умер ФИО2
После его смерти открылось наследство в виде доли земельного участка. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, в связи с отсутствием сведений о регистрации права на выделенный земельный участок с кадастровым номером <номер>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В настоящее время лиц, претендующих на земельный участок истца, не установлено, требований со стороны Администрации Раменского городского округа <адрес> о незаконном использовании земельных участков истцу не направлялось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 600+/-17 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023г.