Дело № 2-1584/2023 26 января 2023 года

78RS0009-01-2022-007687-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании его утратившим право пользования квартирой <№> расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает на то, что истица является собственником спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире ответчика нет, препятствий во вселении и проживании ответчику не чинилось, местонахождение ответчика истице неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как истица не может использовать его по своему усмотрению.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещение убытков и др.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 28.09.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справки Формы 9 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно обзорной справки (характеристики) от 17.08.2022 года, следует, что на обслуживаемом СУУП ГУУП и ПНД 54 отдела полиции УМВД России по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга участке № 796 по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения, ранее судим, к административной ответственности, посягающей на общественный порядок и общественную безопасность не привлекался. По указанному адресу ФИО2 не проживает. В настоящее время место проживания ФИО2 не известно. В квартире <адрес> г. Санкт-Петербурга никто не проживает. Жалоб и заявлений в 54 отдел полиции на ФИО2 не поступало. Компрометирующими материалами в отношении ФИО3 54 отдел полиции не располагает.

Согласно справке ООО «ЖКС № 1 Красносельского района», следует, что по состоянию на 24.01.2023 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> (лицевой счет <***>) отсутствует.

Согласно ответа ТФОМС Санкт-Петербурга следует, что последний раз ФИО2 обращался в СПБ ГБУЗ «Стоматологическая поликлиника № 20» 20.11.2021 года.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели пояснили, что были по спорному адресу, однако ответчика в квартире не было. Он собрал свои вещи и выехал из квартиры более 20 лет назад.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, кроме того данные показания не противоречат показаниям истца и документам, находящимся в материалах гражданского дела.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: признания безвестно отсутствующим; признания умершим; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчица в спорной квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истицей не заключала, имеет второе место временной регистрации, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения, следовательно, право на спорную жилую площадь за ней не сохраняется.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2023 года.