УИД 36RS0010-01-2023-001660-09
Дело № 2-1459/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что 01.04.1999 между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 и учтен в делах Борисоглебского БТИ, инвентарный № 147, реестровый № 147 стр. 2 от 11.09.2000. Квартира передана продавцом по акту приема-передачи от 01.04.1999 и находится в фактическом пользовании истца ФИО2
Как указывает истец в исковом заявлении, до настоящего времени право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Во внесудебном порядке надлежащим образом оформить право собственности за ФИО2 на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец утверждает, что если одна сторона договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 01.04.1999 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи поставлен на учет в БТИ 11.09.2000. Передача квартиры от продавца покупателю подтверждается подписанным ими передаточным актом от 01.04.1999.
Согласно уведомлению от 04.10.2023 сведения об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.
Поскольку договор купли-продажи от 01.04.1999 никем не оспорен, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: