Дело № 2-303/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 28.07.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., с участием истицы ФИО6, ответчицы ФИО7, прокурора Черня А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>.

Согласно иску, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, площадью 54,6 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Батареевка, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году к ней обратилась ответчик с просьбой зарегистрировать ее и детей в ее жилом помещении. После того как истец зарегистрировала ответчиков в своем жилом помещении, они уехали жить в <адрес>. В принадлежащий ей дом они фактически не успели въехать, вещи в дом не завозили, имущество, принадлежащее ответчикам, в жилом помещении отсутствует. Договор аренды между ними также не заключался.

Указанные лица были зарегистрированы в доме формально, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. С ответчиками истец не ведет совместного хозяйства, не имеет общего бюджета. Бремя содержания указанного недвижимого имущества полностью лежит на истце, в связи с чем, ей в том числе, приходится производить оплату жилья и за ответчиков. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, также показала, что в <данные изъяты> к ней обратилась жена ее брата ФИО8 и попросила зарегистрировать в ее доме знакомую ФИО1 с детьми, что она и сделала. Ответчики в ее доме никогда не проживали, имели только формальную регистрацию. Их вещей в доме никогда не было. В настоящее время ей необходимо продать данное жилое помещение, однако ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчик ФИО7, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей в судебном заседании против исковых требований возражала, показала, что обратилась к истцу с целью прописки ее и детей в принадлежащем ей жилом помещении, так как развелась с мужем, и ей негде было жить. Между ними была достигнута устная договоренность о регистрации на неопределенное время. После регистрации в доме она с детьми сразу уехала в <адрес>, где стала проживать в доме, который в будущем собирается выкупить, дети посещают Гимназию и детский сад в Называевске. Просила отсрочить снятие их с регистрационного учета до <данные изъяты> года, пока идет оформление документов по дому.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей двоюродной сестрой и обратилась к ней с просьбой помочь ей с регистрацией ее и детей в любом жилом помещении, так как она разводится с мужем. По ее (свидетеля) просьбе, истица зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, после чего ответчица с детьми стали жить в <адрес> в арендованном доме. В принадлежащий истице дом они фактически не успели въехать, вещи в дом не завозили, имущество, принадлежащее ответчикам, в жилом помещении отсутствует. Договор аренды между ними также не заключался. Указанные лица были зарегистрированы в доме формально, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время истцу необходимо продать данное жилое помещение.

Заслушав показания истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив представленные документы, суд считает, что требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

По правилам ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, площадью 54,6 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10-11), где истец указана как ФИО9 Факт смены фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака II-KH № (л.д. 7).

В указанном доме зарегистрированы, кроме собственника истца ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные лица были зарегистрированы в принадлежащем истцу доме по их просьбе, однако в доме фактически не проживали, вещи не завозили. Каких либо договоров между истицей и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца. В настоящее время истица намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, но ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Таким образом, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают и никогда не проживали, регистрация в доме является формальной, вещей ответчиков в доме не имеется. В связи с изложенным, они утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Сведениями об имеющемся споре по указанному жилому помещению, суд не располагает.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО7 подлежат взысканию судебные расходы в размере 13 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Батареевка, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Батареевка, <адрес>

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 13 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 4 стр.

Судья В.А. Шумилина