Решение по делу № 2-823/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-823\2023

УИД 73RS0013-01-2023-000639-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Димитровград» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование которого указали следующее.

Решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград»).

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 (ДАТА) г.р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника.

Сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК Димитровград» за жилищные услуги составляет 45267.37 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год.

Сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК Димитровград» за коммунальные услуги составляет 37590.55 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год.

Согласно ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности по жилищным услугам начисляют пени, за период с (ДАТА) по (ДАТА) -20883.44 руб..

На сумму задолженности по коммунальным услугам за период с (ДАТА) по (ДАТА) -33 845.99 руб.

Просят с учетом уточнений взыскать с ответчиков: ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг 45 267.37 руб. и пени 20 883.44 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 37 590.55 руб. и пени 33 845.99 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Димитровград» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту регистрации

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует, что решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград»).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Аналогичная норма содержится в Жилищном Кодексе РФ, так в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Аналогичные требования закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченно судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно справке ф.№* от (ДАТА) <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 40.38 кв.м., общей площадью 64.5 кв.м.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1 (ДАТА) г.р. с (ДАТА), ФИО3 (ДАТА) г.р. с (ДАТА), несовершеннолетний ФИО4 (ДАТА) г.р. с (ДАТА) и ФИО2 (ДАТА) с (ДАТА).

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН от (ДАТА) о переходе прав на объект недвижимости.

Ответчик ФИО1 является одинокой матерью в отношении ФИО4 (ДАТА) г.р., что подтверждается актовой записью о рождении от (ДАТА), соответственно ФИО1 несет обязательства по оплате коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 (ДАТА) г.р.

Как следует из материалов дела у ответчиков образовался долг в отношении квартиры по <адрес>: сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК Димитровград» за жилищные услуги составляет 45267.37 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год; сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК Димитровград» за коммунальные услуги составляет 37590.55 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья №* и расчетом задолженности. представленным истцом.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Так, из расчета задолженности по жилищным услугам следует, что задолженность образовалась по жилищным услугам: содержанию жилья, ремонту жилья, вознаграждению председателя совета дома, электроэнергии на общедомовые нужды, ГВС (подогрев) на содержание общедомового имущества, водоотведения на содержание общедомового имущества, капитальный ремонт общего имущества МКД, всего - 45 267.37 руб.

Из расчета задолженности по коммунальным услугам видно, что задолженность образовалась по коммунальным услугам: электроэнергия, отопление, ГВС «подогрев), ГВС (теплоноситель) - составляет 37590.55 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с каждого из ответчиков суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг, в т.ч. и по отоплению обязаны нести наряду с собственником квартиры ФИО1 и ее совершеннолетние члены семьи: ФИО2 и ФИО3 Обязанность по оплате жилищных услуг обязана нести собственник квартиры ФИО5 единолично.

Таким образом, следует взыскать с ответчиков: ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг 45 267.37 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА). и взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 37 590.55 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Истец также просит взыскать сумму пени, при разрешении этой части иска, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с (ДАТА) по (ДАТА)., что является обоснованным.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает, что неустойка (пени) является способом обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. При определении размера неустойки ( пени ) должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), все обстоятельства дела, суд полагает необходимым снизить пени и взыскать их с ФИО1 за просрочку оплаты жилищных услуг в размере 3 000 руб. отказав во взыскании сумм пени в большем размере по этой части исковых требований.

Аналогично суд приходит к выводу о снижении сумм пени при начислении их на сумму задолженности по коммунальным услугам до 4 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3951.75 руб., по 1317.25 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( (ДАТА) г.р.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» (ОГРН №*) задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в отношении <адрес> в размере 45 267.37 руб., пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно 4000 руб., всего взыскать 49 267.37 руб. (сорок девять тысяч двести шестьдесят семь рублей ) 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 ((ДАТА) г.р.), ФИО3 ((ДАТА) г.р.), ФИО2 ((ДАТА) г.р.) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» (ОГРН №*) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес> за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно в размере 37 590.55 руб., пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) 4000 руб., всего взыскать 41 590.55 руб. (сорок одну тысячу пятьсот девяносто рублей пятьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО1 ((ДАТА) г.р.), ФИО3 ((ДАТА) г.р.), ФИО2 ((ДАТА) г.р.) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» в возмещение расходов по оплате госпошлины 1317.25 руб. с каждого.

В остальной части иска ООО «УК Димитровград» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании пени за просрочку оплаты в большем размере отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего мотивированного решения, которое будет изготовлено - (ДАТА).

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кудряшева