РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2023по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании нежилого здания жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки;

по самостоятельным требованиям третьих лиц ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании нежилого здания общей площадью 93,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>; жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на 45/100 доли жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; закрепив в пользование помещение №, площадью 9,6 кв.м., помещение №, площадью 25,5 кв.м., согласно плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п. Хорошенькое является собственником жилого помещение №, площадью 9,6 кв.м., помещение №, площадью 25,5 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. Указанными жилыми помещениям истец пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года, несет все расходы по его содержанию, была вселена в помещение руководством колхоза «Первое Мая», поскольку состояла с ним в трудовых отношениях.

Спорном жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре- сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области не числится, служебным не является, к специализированному жилищному фонду не относится.

В связи с тем, что истец не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, в которой проживают с 1997 года по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, поддерживает помещения №и № в надлежащем состоянии, владеет как своими собственными. За весь период проживания претензий по владению и пользованию квартирой истцу не предъявлялось.

ФИО2, ФИО3 являющееся третьими лицами по делу, обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на 46/100 доли (по 23/100 доли за каждой) жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; закрепив за ними в пользование помещение №, площадью 8,6 кв.м., помещение №, площадью 20,6 кв.м., помещение №, площадью 6,9 кв.м., согласно плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п. Хорошенькое в собственности ФИО1 имеется одноэтажное кирпичное здание (общежитие) по адресу: <адрес>, в данном здании проживают 4 семьи. Домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г. Справка-выписка выдана на основании похозяйственной книги № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году (лицевой счет №); похозяйственной книги № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году (лицевой счет №), похозяйственной книги № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году (лицевой счет №); похозяйственной книги № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году (лицевой счет №) по настоящее время. Сведений об арестах, запрещениях не поступало (л.д. №).

Согласно справки администрации с.п. Хорошенькое № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым № установлено, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, местоположение: <адрес>. Площадь 114,2 кв.м., назначение – нежилое здание. Материал – кирпичный. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровые номера объектов, в пределах которых расположен объект недвижимости 63№ (л.д. №).

Также судом установлено, согласно сведений представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области не числится (л.д. №).

Согласно ответа администрации с.п. Хорошенькое № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на вселение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилище по адресу: <адрес> администрации поселения отсутствует. Администрацией поселения плата за квартиру и коммунальные платежи не взимается, финансовые лицевые счета отсутствуют. Оплата коммунальных платежей производится по персональным лицевым счетам. Администрация сельского поселения Хорошенькое данными по этим счетам не располагает. Данная квартира не признана служебной, к специализированному фонду не относится, в собственности сельского поселения не числится. По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4. Основание: запись в похозяйственной книге № лицевой счет № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что согласно правил землепользования и застройки, карты градостроительного зонирования сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области (утвержденных муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области»), Генерального плана сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области (утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области»), земельный участок с адресным ориентиром: <адрес> расположен в зоне Ж6 -Зона смешанной застройки (л.д. №).

Из ответа ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данных архивного фонда, находящегося на хранении Самарского областного отделения Средне - Волжского филиала ППК «Роскадастр», сведения об участии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилых помещений на территории г. Самары и Волжского района, отсутствуют. После ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела технического паспорта на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь составляет 93,3 кв.м., жилая площадь 59,8 кв.м. (л.д. №).

Согласно заключению ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по распределению долей в праве собственности на домовладение, согласно сложившегося порядка пользования, ФИО1 принадлежит доля равная 45/100 доли, ФИО5 в размере 46/100 доли (л.д. №).

Также согласно заключению ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенного обследования установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. №).

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что техническая документация на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, д. соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СП 2.1.3684-21 (л.д. №).

Согласно экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Литера А, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (л.д. №).

Судом установлено, что истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, право приватизации до настоящего времени не использовали. Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, судом не установлено.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 209, 218, 263 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании нежилого здания жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Самостоятельные требования третьих лиц ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать нежилое здание общей площадью 93,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <...>; жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 45/100 доли жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; закрепив за ней в пользование помещение №, площадью 9,6 кв.м., помещение №, площадью 25,5 кв.м., согласно плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (представлен на л.д. № настоящего гражданского дела).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. <адрес>; право собственности на 46/100 доли (по 23/100 доли за каждой) жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; закрепив за ними в пользование помещение №, площадью 8,6 кв.м., помещение №, площадью 20,6 кв.м., помещение №, площадью 6,9 кв.м., согласно плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (представлен на л.д. № настоящего гражданского дела).

Закрепить помещение № (коридор), площадью 15,3 кв.м., согласно плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (представлен на л.д. № настоящего гражданского дела) в общее пользование жильцов (собственников) жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведенийо жилом доме блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 93,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________________________Абишев М.С.