Дело № 2- 238/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 35RS0013-01-2022-000326-78

пос. Кадуй

Вологодской области 19 июля 2022 года

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кононовой Н.Р.

при секретаре Бояриновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖКУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Северная сбытовая компания», ООО УК «ЖКУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения и определения порядка пользования жилым помещением по адресу: , общей площадью кв.м,

В обоснование иска указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый на данное жилое помещение, оба зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживает только ответчик, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей более 45 000 руб., соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и фактическое пользование жилым помещением не достигнуто. В связи с этим просила определить порядок внесения платы согласно долям – по 1/2 доли каждый, обязать ООО УК «ЖКУ» и ООО «Северная сбытовая компания» заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы, вселить истца в жилое помещение, обязать ФИО2 не чинить ей препятствий во владении и пользовании квартирой, определить порядок пользования жилым помещением согласно поэтажного плана жилого помещения, выделив истцу в пользование комнату с номером № ХХ площадью кв.м и комнату с номером № ХХ площадью кв.м, выделив ответчику ФИО2 в пользование комнату с номером № ХХ площадью кв.м, оставить в общем пользовании: коридор, кухню, ванную, санузел, лоджию, две кладовые.

Протокольным определением суда от 19 июля 2022 года приняты уточненные требования истца, прекращено производство по иску к ООО «Северная сбытовая компания», о вселении истца в жилое помещение и обязании ФИО2 не чинить ей препятствий во владении и пользовании квартирой. Кроме этого истец просила определить следующий порядок оплаты жилого помещения, истец несет расходы в размере 1/2 доли от общего размера платы коммунальной услуги по отоплению, платы за содержание жилого помещения, 100 % платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по тарифу как на проживающего либо собственника жилого помещения.

ФИО2 несет расходы в размере 1/2 доли от общего размера платы коммунальной услуги по отоплению, платы за содержание жилого помещения, 100 % платы коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, начисляемых по индивидуальным приборам учета, 100 % платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по тарифу как на проживающего либо собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения согласно изложенному в иске, пояснив, что вопрос о порядке внесения платы с ООО «Северная сбытовая компания» решен в добровольном порядке, а также истец и ответчик ФИО2 пришли к соглашению по заявленным ранее требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признал в полном объеме, показал, что они пришли к соглашению как по порядку внесения платы за жилое помещение, так и по порядку пользования жилым помещением.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКУ» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных заявленных требований истца.

Представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, в отзыве просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждого ФИО1 и ответчику ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН и правоустанавливающими документами на квартиру.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2, фактически проживает в настоящее время и пользуется жилым помещением ответчик ФИО2

Согласно представленных в суд сведений ООО УК «ЖКУ» производит начисления платы за указанное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что в настоящее время в жилом помещении проживает и пользуется коммунальными услугами только ФИО2, на него и должны быть возложены обязанность по оплате по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, и обращению с твердыми бытовыми отходами, а собственник ФИО1 должна оплачивать за содержание жилого помещения и отопление в соответствии с размером доли в праве собственности, а также расходы по обращению с твердыми бытовыми отходами по тарифу.

При этом стороны вправе требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 11 ЖК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны пришли к соглашению по порядку пользования жилым помещением, согласно которому в пользование ФИО1 выделяется комната с номером № ХХ площадью кв.м и комната с номером № ХХ площадью кв.м, в пользование ФИО2 комната с номером № ХХ площадью кв.м, оставив в общем пользовании ФИО2 и ФИО1: коридор, кухню, ванную, санузел, лоджию, две кладовые.

В этой части суд на основании ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований, так как он соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: .

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: в следующем порядке:

ФИО1 несет расходы в размере 1/2 доли от общего размера платы коммунальной услуги по отоплению, платы за содержание жилого помещения, 100 % платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по тарифу как на проживающего либо собственника жилого помещения.

ФИО2 несет расходы в размере 1/2 доли от общего размера платы коммунальной услуги по отоплению, платы за содержание жилого помещения, 100 % платы коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, начисляемых по индивидуальным приборам учета, 100 % платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по тарифу как на проживающего либо собственника жилого помещения.

Возложить на ООО УК «ЖКУ» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры об оплате за жилое помещение с разделением лицевого счета и направлять указанным лицам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно порядка, установленного настоящим решением.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , согласно поэтажного плана жилого помещения, содержащегося в ЕГРН по состоянию на 21 июня 2022 года, выделив ФИО1 в пользование комнату с номером № ХХ площадью кв.м и комнату с номером № ХХ площадью кв.м, выделив ФИО2 в пользование комнату с номером № ХХ площадью кв.м, оставив в общем пользовании ФИО2 и ФИО1: коридор, кухню, ванную, санузел, лоджию, две кладовые.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.

Судья Н.Р.Кононова